Eladó telek – Budapest, XI. kerület

Eladó telek, Budapesten, XI. kerületben 399.9 M Ft

1/3

399 900 000 Ft399.9 M Ft 233 450 Ft/m²

+33% a környék áraihoz képest

1713 m²

Részletes adatok

Fűtés: Egyéb

Közmű: Csatorna

Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

10 millió Ft

20 évre

Induló törlesztőrészlet

63 284 Ft /hó

Törlesztőrészlet a 13. hónaptól

Induló törlesztőrészlet

94 925 Ft /hó

Törlesztőrészlet a 13. hónaptól

Induló törlesztőrészlet

126 567 Ft /hó

Törlesztőrészlet a 13. hónaptól

165 952 Ft /hó

THM: 8,0 %

Érdekel

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 230

Szabó Péter

MEGAHOUSE GROUP : Madárhegyingatlan és Budaörsiházak iroda

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL 5 LAKÁSOS PANORÁMÁS TÁRSASHÁZRA
AZONNAL KEZDHETŐ ÉPÍTKEZÉS!
Madárhegy teljesen beépített, frekventált utcájában 1713 nm-es telek bontandó épülettel, megépíthető társasház komplett dokumentációjával 399.9 M Ft-ért eladó.
A TERVEK:
Két épületben megépíthető 4 lakásos társas ház ( nettó 415,6 nm ) és egy 2 generációs családi ház. ( nettó 176,6 nm ) A telek különlegessége a full panorámás fekvés, kettős utcafront, valamint a meglévő szerkezetkész épület értéke, ami jelentősen csökkenti a kivitelezési költségeket.

ÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK:
Övezeti besorolás: L6-XI/M lakóövezet
Beépíthetőség (felszín felett): 15%
Terepszint alatti beépítés: 25%
Zöldfelület minimum: 75%
Maximális építménymagasság: 7,5 m
Szintterületi mutató: 0,4
Bruttó tervezett összterület: 823 m²
Építési határidő (engedély alapján): 2026.12.31.

TELEK ADOTTSÁGOK:
•Teljes közműellátottság (víz, gáz, áram bekötve, csatorna telken belül)
•Téglalap alakú, déli fekvésű telek – napfényes, világos
•Körpanoráma: Sas-hegy – Kamaraerdő – Budaörs – Törökugrató – Kelenvölgy
•Két utcafront: külön bejáratok, külön funkciók
•Mindkét utca aszfaltburkolatú, jól megközelíthető
LOKÁCIÓ:
•Kiváló elhelyezkedés: közel M1-M7, Budaörs, Campona, Kelenföldi pu.Metro, iskolák, óvodák
A projekt megépítésével top kategóriás lakások alakulhatnak ki, melyek értékesítését Madárhegyingatlan projektirodánk ELŐÉRTÉKESÍTÉSBEN, már most várakozó ügyfelekkel gyors határidővel válallja.
Várom érdeklődését!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 21. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XI. kerület m² ár

Budapest m² ár

233 e Ft

232 e Ft -1%

175 e Ft -33%

Ennek az ára

XI. kerület átlagár

Budapest átlagár

399.9 M Ft m Ft

260.6 m Ft -53%

196.4 m Ft -104%