Eladó telek
Budapest, XI. kerület, Madárhegy

+ 10 kép 1/13
498 000 000 Ft498 M Ft 114 142 Ft/m2
4363 m2

Részletes adatok

Telekméret: 4363 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 950
Schmidtné Pető Andrea
MEGAHOUSE GROUP : Madárhegyingatlan és Budaörsiházak iroda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELKEK MADÁRHEGY TETEJÉN

Újbuda méltán közkedvelt részén, Rupp-hegy déli lábánál, családi házas, kellemes kertvárosias környezetben fekszik kettő egymás melletti, tehermentes, összesen 4363 nm alapterületű összközműves építési telkek, amelyek összesen 498 M Ft irányáron eladóak.

A telkek természetvédelmi terület közelében találhatóak, mégis aszfaltozott útról megközelíthetőek. Az exkluzív környezetben fekvő, kiemelkedően jó adottságú telkek nagyjából szabályos téglalap alakú területet alkotnak, amelyek utcafrontja több mint 42 méter. A déli tájolású telkekre összesen 5 lakóegység helyezhető el.

Az ingatlanok paraméterei:
Közművek: víz, csatorna a telken belül, áram az egyik telken belül.
Lejtése: ~10%
Övezeti besorolás: Vi-2-XI-30.
Beépítési mód: szabadonálló
Beépítés megengedett legnagyobb mértéke terepszint felett: 10 %
Beépítés megengedett legnagyobb mértéke terepszint alatt: 20 %
Legnagyobb építménymagasság: 5 m
Szintterületi mutató: 0,2
Zöldfelület legkisebb mértéke: 80 %
Rendeltetési egységek száma: 5

Tulajdoni lap szerint mindkét telek kivett beépítetlen terület, a térképmásolaton nem szerepel épület feltüntetés és a valóságban sem áll épület a telkeken. Az építési telkek jogilag rendezett helyzetűek, értékesítésük ÁFA-mentes.

Az építési övezet területén lakóépület, közintézmény, igazgatási, egészségügyi, iroda, szálláshely-szolgáltatás, szolgáltatás, vendéglátás, egyéb közösségi szórakoztatás, sportlétesítmény, kutatás-fejlesztés nem üzemi technológiái és kiskereskedelem rendeltetésű épületek, építmények helyezhetőek el.

KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA, KÖZLEKEDÉS
A kedvező elhelyezkedésnek köszönhetően nagyszerű intézményi infrastruktúra és remek közlekedés jellemzi a környéket.
Mind gépjárművel, mind tömegközlekedéssel télen-nyáron kiválóan megközelíthető helyen található, ugyanakkor Rupp-hegy közvetlen szomszédságában, s ennek köszönhetően remek kirándulások kiindulópontja is egyben.
8E, 139-es buszok 10 perces gyalogtávolságra. Autóval 5 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya kivezető szakasza és a mellé épült számos üzletközpont: Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, XXXLutz, Dechatlon és Praktiker.

Beruházók figyelmébe ajánljuk, hogy a megépülő lakások értékesítését Madárhegyingatlan Projektirodánk előértékesítésben, rövid határidővel vállalja.

Természetesen amennyiben ezek a remek adottságokkal rendelkező telkek felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, akár az esti órákban vagy hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 20. Utoljára módosítva: 2025. 05. 20.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Madárhegy m² ár
XI. kerület m² ár
Budapest m² ár
114 e Ft
104 e Ft -10%
144 e Ft 21%
561 e Ft 80%
Ennek az ára
Madárhegy átlagár
XI. kerület átlagár
Budapest átlagár
498 M Ft m Ft
209.1 m Ft -138%
226.4 m Ft -120%
182.4 m Ft -173%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Madárhegy

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület, Sashalom

299.99 M Ft
5 + 1 szoba
225 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület

160 M Ft
955 m²
955 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Kelenföld

151.62 M Ft
364 m²
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület

17 M Ft
766 m²
766 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda, Szomolnok utca

94.9 M Ft
2 + 2 szoba
96 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület

35 M Ft
1400 m²
1400 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XV. kerület, Rákospalota, Énekes utca

39.9 M Ft
1 szoba
28 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XXI. kerület

169.9 M Ft
5 szoba
220 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Öv utca

98.9 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Kőérberek, Kőérberki dűlő

22 M Ft
718 m²
718 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Madárhegy

905 M Ft
6413 m²
6413 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület

18 M Ft
817 m²
817 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület

454 M Ft
6023 m²
6023 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

73 M Ft
1 szoba
30 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Madárhegy

445 M Ft
3140 m²
3140 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Pösingermajor

308.152 M Ft
3491 m²
3491 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület, Víziváros, Batthyány utca

149 M Ft
3 + 1 szoba
85 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros, Nagy Templom utca

125 M Ft
4 + 2 szoba
152 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület

179 M Ft
4 szoba
110 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXIII. kerület

215 M Ft
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület

151.654 M Ft
364 m²
364 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület

110 M Ft
6 szoba
160 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Albertfalva

458.451 M Ft
6023 m²

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sződ

89 M Ft
3 szoba
113 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Farád

36 M Ft
3 szoba
110 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Tokaj

144.338 M Ft
2 szoba
61 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Iváncsa

73.9 M Ft
1 + 3 szoba
97 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Balatonkenese

84.99 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Törtel

42 M Ft
1 + 1 szoba
118 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mindszentkálla

160 M Ft
4 + 1 szoba
154 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tóalmás

34 M Ft
3 + 1 szoba
97 m2