Eladó telek

Budapest, VIII. kerület

Eladó telek leírása

Dinamikus fejlődése miatt a Józsefváros a befektetők egyik fő célpontjává vált. A Corvin sétány - mint Közép-Európa legnagyobb belváros megújítási programja 22 hektáron - egész Józsefvárosra kihat, ami a lakások iránti kereslet és az ingatlanárak intenzív emelkedésében mutatkozik meg.

A kerületben találhatóak a SOTE illetve a Nemzeti Közszolgálati Egyetem campusai, sőt a SOTE újabb campusfejlesztése is engedélyt kapott a közeli Kálvária utcában. Ebből adódóan a Józsefvárosban lakást keresők számottevő részét teszik ki - főleg vidékről Budapestre költöző - egyetemisták. A városrész ingatlanbefektetők számára is ideális célpont, mert a belvárosi elhelyezkedés és kiváló megközelíthetőség miatt az épülő lakások rövidtávú bérbeadása sikeres, de hosszútávú bérbeadásra is keresett a hely, elsősorban a SOTE több mint 8.000 külföldi diákja részére. A kerület legnagyobb zöldfelülete, a felújított Orczy-kert, az ingatlantól 15 percre található, így az itt élők a belváros pezsgését és a természetközeliséget egyaránt élvezhetik.

Az eladó ingatlan egy üres, 901 m2-es telek, amely engedéllyel rendelkezik 35 lakásos társasházra, 2100 m2 eladható területtel. Az engedélyt az ár tartalmazza. Bontandó felépítmény nincsen.

Lakások összesen: 1788,80 m2
Üzlet összesen: 36,73 m2
Loggiák+Teraszok+Erkélyek összesen: 149,03 m2
Társasház összesen: 3215,84 m2

A telek adatai:
Övezet: Ln-1/M-3
Beépítettség: 50 %
Pinceszinti beépíthetőség: 70 %
Legkisebb zöldfelület: 20%
Szintterület: 3,5 m2/m2
Parkolási szintterület-mutató: 0.7 m2/m2
Maximális párkánymagasság: 17 m

Várjuk szíves érdeklődését!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 19. Utoljára módosítva: 2026. 07. 03.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület