A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 454

Otthon Centrum - XIII. kerület - Katona Six

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Eladásra kínálunk egy fejlesztési telket bontandó épülettel társasházra a Városliget tőszomszédságában. A VII. kerület külső területe, a Ligetváros számos attrakciót rejt magában. A Budapest tüdejeként számontartott Városliget számos intézménynek ad otthont: mint pl. a Széchenyi fürdő, Állatkert, Fővárosi Nagycirkusz, Műjégpálya, Szépművészeti Múzeum, Mezőgazdasági és Közlekedési Múzeumok és a Műcsarnok. Az ingatlan közelében található emellett a Hősök tere, a Puskás Aréna, és az Aréna pláza.

Az ingatlan könnyen megközelíhető metróval (M1), trolibusszal (70, 74, 75, 79) és busszal (5, 30, 30A, 230). Ezek mellett a Keleti pályaudvar 10 perc sétára található amely kiemelt közlekedési csomópontja Budapestnek

Az ingatlan jól beépíthető foghíjtelek. Rajta jelenleg bontandó épületek találhatóak, melyek korábban a Magyar Posta beszállítóközpontjaként funkcionált. Az épület hátsó rész nagyobb csarnok, első rész kétszintes épület, irodával. A telek kiválóan alkalmas társasház fejlesztésére.

Az övezeti paraméterek:
Építési övezete: lakó nagyvárosi Ln-1/1
Beépíthetőség 60%, de az engedményes mérték 80%, amely nagyobb zöldfelület biztosításával érhető el (pl. tetőkert)
Minimális zöldfelület 80%
Bruttó szintterületi mutató: 5,0
Építhető föld feletti szintek száma: Fszt + 4 + T
Max épületmagasság: ~ 19,2 m

Becsült bruttó szintterület föld felett: kb. 4100 m2

845000000 Ft
Kucsera András

Referencia szám: UZ017331-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 29. Utoljára módosítva: 2025. 08. 29.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

VII. kerület m² ár

Budapest m² ár

831 e Ft

555 e Ft -50%

179 e Ft -365%

Ennek az ára

VII. kerület átlagár

Budapest átlagár

845 M Ft m Ft

577.7 m Ft -46%

192.7 m Ft -338%