Eladó telek

Budapest, III. kerület, Óbuda, Haránt köz

Eladó telek leírása

Építési telek kiváló adottságokkal Óbudán, a Haránt közben – ideális családi ház vagy befektetés céljára

Eladó egy jól hasznosítható, összközműves építési telek, amely ideális választás családi ház, ikerház vagy akár 4-5 lakásos fejlesztés megvalósítására.
A telek egyik legnagyobb előnye a kedvező beépíthetőség és a jól tervezhető forma, amely lehetővé teszi egy átgondolt, élhető otthon vagy akár több lakás kialakítását.
A környezet csendes, nyugodt, mégis jól megközelíthető, így tökéletes választás mind saját célra, mind hosszú távú befektetésként.

Műszaki paraméterek:
a telek mérete 1368 m2
övezeti besorolás: Lke-2/SZ-N3
beépíthetőség: 15%
megengedett építménymagasság: 7 méter
szintterületi mutató 0.4
a zöldfelületi minimum 75%
a maximális elvi beépíthető összes szintterület 547 m2

Adottságai alapján jól kihasználható beépítési lehetőségeket kínál, így akár több lakóegység kialakítása is reális opció (a helyi szabályozás szerint).

A telken található egy 2 szintes családi ház, mely bontandó állapotú, emellett a ház mellett található egy 300 m2-es, önkormányzati, máshonnan nem megközelíthető terület, melyet a tulajdonos bérel, így az eladó telekhez van csatolva.
A közvetlen kertszomszéd így egy Natura 2000-es erdő.

A képek között található egy "TÉKA" által is szabályos beépíthetőség, mely 4 luxuslakás felépítését teszi lehetővé 4 támfalgarázzsal, medencével és kiszolgálóépülettel

Megtekintéssel és további információkkal kapcsolatban keressen bizalommal!
Szűcs Attila - Arton Home

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 07. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, Haránt köz