Eladó telek

Budapest, III. kerület, Rómaifürdő, Rómaifürdő

Eladó telek leírása

ELADÓ RÓMAIFÜRDŐ egyik legszebb utcájában egy 1180 nm SAROKTELEK bontandó házzal

Eladó a 3. kerületben, RÓMAIFÜRDŐ egyik LEGSZEBB UTCÁJÁBAN (nem árterületen) egy 1180 nm-es TELEK, rajta egy kb. 300 nm, 6 szobás felújítandó állapotú, átépítendó vagy bontandó IKERHÁZZAL

Jelenleg az ikerfelek állnak:
- kb. 50-50 nm szuterénnel, amiben garázsok és tárolók vannak,
- kb. 50-50 nm földszinttel: fürdőszoba, előszoba, nappali-étkező-konyha (+1 szoba az egyik ikerfélnél),, lépcsőház
- kb. bruttó 50 nm tetőtérrel: 2 szoba, fürdőszoba, előtér
A 2 ikerfél az emeleten jelenleg össze van nyitva.
A ház a 80’-as években épült, masszív 3-szintes családi házként, mely jó alap egy felújításra, átépítésre. Amennyiben bontjuk, akkor 3-lakásos TÁRSASHÁZ vagy IKERHÁZ vagy NAGY MÉRETŰ CSALÁDI HÁZ építhető a telekre.

A telken minden közmű (víz, villany, csatorna, gáz) bevezetve,
- építési övezet: LKE-1/SZ-N2.
- Felszín felett 20%, felszín alatt 35% építhető be,
- bruttó szint.ter. mutató: 0,5
- Legkisebb zöldfelület: 50%, parkolási szt. m: 0,2
- SAROKTELEK : szinte négyzet alakú a telek, melyre 236 nm alappal összesen BRUTTÓ 590 nm építhető be, így 2 IKERHÁZ vagy 3 LAKÁS építésére kiválóan alkalmas!
A tulajdonos LAKÁST, felújítandó HÁZAT, TELKET, belvárosi ÜZLETHELYISÉGET beszámít csereként megegyezés esetén.

Lokáció:
A ház RÓMAIFÜRDŐ szívében helyezkedik el, minden infrastruktúra könnyedén elérhető, boltok, iskola, óvoda a közelben van. A helyi közlekedés (106,34 busz) pár perces sétatávolságra van, a H5 – HÉV 10 percre helyezkedik el, így a nagyobb gyermekek is tudnak önállóan közlekedni.

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal, várom hívását akár hétvégén is!

Teljes körű szervizzel, jogi segítségnyújtással és hiteltanácsadással is állunk az Önök rendelkezésére!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 30. Utoljára módosítva: 2026. 06. 18.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Rómaifürdő, Rómaifürdő