Eladó telek

Budapest, III. kerület

Eladó telek leírása

Ürömhegyen, panorámás kilátással, 3331 nm-es építési telek!

Eladó Budapest 3. kerületében, Ürömhegyen három helyrajzi számon lévő, darabonként 1000 nm-es, plusz egy 331 nm-es magánút, összesen 3331 nm-es, délkeleti tájolású építési telek, melyre három családi ház, vagy 6 lakásos társasház építhető, három épületben.

Magánszemélytől eladó, az utcafrontról nézve, egymás mögötti három darab 1000 nm-es telek. Az ingatlanok jobb oldalán fut a 331 nm-es magánút, melyről oldal irányból megközelíthető a második, szemből a harmadik telek. A telekcsoport együtt eladó.

Ingatlanonként 1-1 önálló családi ház, vagy 1-1 közös épületben kialakított kétlakásos társasház építhető. A három telekre együtt, 3 épületben, összesen 6 lakóegység kialakításra van lehetőség.

A magánút 331 nm-es.

A portán található egy 15 nm-es könnyű szerkezetes faház, melyben jelenleg két villanyóra található.

A telek jellemzői:

Lke-2/SZ-IK-1
Beépítési mód: Szabadon álló
Beépíthetőség mértéke terepszint felett:15% vagy 20% (1000 nm esetén ez 150-200 nm alapterületet jelent).
Beépíthetőség mértéke terepszint alatt: 20 vagy 25%
Zöldfelület: Minimum 60%
Építménymagasság: Maximum 6 méter
Szintterületi mutató: 0,4 m2/m2
Utcafronti szélesség: A telkek utcafrontja 18-20 méter közötti.
Lejtési irány: A telek délkeleti fekvésű és lejt az Aranyhegyi-patak völgye felé.
Az utca teljesen közművesített (víz, gáz, villany, csatorna elérhető).
Panorámás, zöld környezet

Az ár nem áfás, az eladó magánszemély.

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

449000000 Ft
Érd: Minor Zsolt +36204871452
Ingatlan értékesítő, Örökös tag

Referencia szám: TK062552

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 08.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület