Eladó telek – Budapest, II. kerület

Eladó telek leírása

A II. kerület egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, Törökvészen kínálunk megvételre egy különleges adottságú, 1.324 m²-es ősfás telket a rajta álló, szerkezetileg jó állapotú, több generáció számára is alkalmas villaépülettel.
ÜDV ITTHON!

Ez az ingatlan egyszerre képvisel értékes budai lokációt, nagyvonalú méretet és komoly jövőbeli lehetőséget.
A telek kertvárosias lakóövezetben, történeti villanegyedben található. A méretes, kialakult kert és az ősfák olyan természetes környezetet biztosítanak, amely Törökvész egyik legnagyobb értéke.

A MEGLÉVŐ VILLA
Az 1980-as években, eredetileg saját célra épült, négy szintes, 500+ m² nettó szintterületű villa tágas, világos terekkel és jól használható alaprajzzal rendelkezik.
A jelenlegi kialakítás két önálló lakást foglal magában, így többgenerációs otthonként is jól működhet, ugyanakkor a meglévő épület átalakításra és továbbfejlesztésre is kiváló alapot kínál:
* kétállásos garázs
* több tároló- és hobbyhelyiség
* két tágas, teraszkapcsolatos lakószint
* nagy, jelenleg egybefüggő tetőtéri tér
* 555 m² nettó szintterület
* igényes, tartós anyaghasználat, többek között süttői mészkő burkolatok
* szerkezetileg jó állapot

A tetőtérben és az épület egyes részeiben további lehetőségek rejlenek, így az ingatlan saját igényekre szabott villa, többgenerációs otthon vagy akár exkluzív, kis lakásszámú fejlesztés alapja is lehet. A JELENLEGI ÉPÜLETMAGASSÁG (11,3M) MA MÁR NEM ÉPÍTHETŐ MEG (7,5 M)!

A TELEK – AHOL A ZÖLD KÖRNYEZET ÉRTÉK
Az 1.324 m²-es, ősfás kert valódi ritkaság a II. kerületben. A nagy zöldfelület, a kialakult növényzet és a csendes környezet egyszerre biztosít privát szférát és különleges budai életérzést.
A szabályozási környezet lehetővé teszi akár 3 önálló rendeltetési egység kialakítását, így a telek a meglévő házzal fejlesztési szempontból is figyelemre méltó.

TÖRÖKVÉSZ – BUDA, AHOGY A LEGTÖBBEN SZERETNÉK
Csendes mellékutca, ősfás környezet és kertvárosias hangulat, miközben a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető.
Óvodák, iskolák, üzletek és szolgáltatások találhatók a közelben, a tömegközlekedés pedig gyors kapcsolatot biztosít a város többi részével.

KINEK AJÁNLOM?
✓ fejlesztőknek, akik prémium, kis lakásszámú budai projektben gondolkodnak
✓ többgenerációs családoknak
✓ befektetőknek, akik értékálló lokációt keresnek
✓ azoknak, akik saját budai villát szeretnének létrehozni
✓ mindazoknak, akik meglátják a meglévő épület és a különleges telek kombinációjában rejlő lehetőséget

Ez nem egyszerűen egy nagy telek egy házzal. Egy ritka budai adottság, amelynek a következő fejezetét már az új tulajdonosa írhatja meg.
Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen!



------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
-------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Budapest, BUDA, II. kerület, 2. kerület, Törökvész, eladó ház, eladó villa, többlakásos, nagy kert, garázs

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 22. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Törökvész