Eladó telek

Budapest, II. kerület

Eladó telek leírása

ÉPÍTÉSI TELEK BUDAPEST ELEGÁNS ZÖLDÖVEZETÉBEN

Eladó egy 770 m² alapterületű belterületi építési telek Budapest II. kerületének elegáns és csendes kertvárosi részén, az Újsor utca és Patakhegyi utca sarkán. A környék kiváló adottságokkal rendelkezik, hiszen Széphalom, Erzsébetliget, Pesthidegkút és Ófalu találkozásánál helyezkedik el, így egy igazán nyugodt, zöldövezeti életérzést nyújt leendő tulajdonosának.

A telek főbb jellemzői:
- kivételes adottságok: három utcáról is megközelíthető, mindössze egy szomszéddal rendelkezik
- befektetési lehetőség: két külön bejáratú ikerház építésére alkalmas
- családi ház építésére is tökéletes: tágas telek, természetközeli környezet, maximális privát szféra
- övezeti besorolás: Lke-2/0-4
- közművek: víz, villany, gáz a telek előtt található

MIÉRT ÉRDEMES ITT ÉPÍTENI?
- a környék infrastruktúrája kiváló, minden, amire szüksége lehet, rövid időn belül elérhető:
- tömegközlekedés: buszmegálló 6-7 perc sétára található
- bevásárlás: SPAR, kisboltok, virágbolt, dohánybolt 10 perc séta / 2 perc autóval
- éttermek, cukrászdák: a környéken több kiváló vendéglátóhely is megtalálható
- nagyobb bevásárlási lehetőség: Hűvösvölgy Szolgáltatóház 7 perc autóval

Iskolák, óvodák:
- Klebelsberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium
- Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium
- Pesthidegkúti Waldorf Iskola

Szabadidős és kulturális lehetőségek:
- Klebelsberg Kultúrkúria pár percnyire
- számos kirándulóhely a közelben
- parkok és zöldterületek a pihenéshez, kikapcsolódáshoz

Befektetők és építkezni vágyók figyelmébe!

A telek ideális lehetőség befektetőknek és magánszemélyeknek egyaránt! A három utcáról való megközelíthetőség és a kedvező építési szabályozás lehetővé teszi, hogy akár két önálló bejáratú ikerház is épüljön a területre, így kiváló megtérülési lehetőséget kínál.

Amennyiben nyugodt, családbarát környezetben szeretne otthont teremteni, vagy értékálló ingatlanbefektetésben gondolkodik, ez a telek tökéletes választás!

További részletekért és megtekintésért hívjon bizalommal! Akár hétvégén vagy esti órákban is elérhető vagyok.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 06. Utoljára módosítva: 2026. 01. 27.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület