A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 534

NSH Budaörs

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Videóbejárás és drónfelvétel megtekinthető!

Az ingatlan hirdetési ára irányadó. A legalsó határértéke - mely NEM A HIRDETÉSI ÁRA és melyre ajánlatát ONLINE megteheti - elérhető egy kifejezetten erre a célra kialakított különleges felületen, melyhez CSAK regisztráció szükséges.

Amennyiben érdekli a lehetőség és további információt szeretne, kérem érdeklődjön a fenti elérhetőségeken. Köszönöm!

Budaörsön 425 nm-es alapterületű lakóövezeti telek eladó sokféle hasznosítási lehetőséggel. 154 nm alapterületű három szintes épület, zártsoros, tehát elöl és két oldalt telekhatárig beépíthető, összesen 462 nm-en. (üzlet, szolgáltató, több lakás, stb). Jelenleg egy 1960-as években épült, 150 nm-es alapterületű, 2,8/2,2 m belmagasságú vegyes falazatú (vályog/tégla), bontható egyszintes ház található a telken, mely raktárként és csomagolóüzemként funkcionál. Fűtését hőszivattyús 7 kW split klímával oldották meg. A válaszfalak nagy része eltávolítva. A bontásról, kérésre a tulajdonos gondoskodik. A telek végén fedett 24 nm-es könnyűszerkezetes tároló található. A telek szélén pengefalon 3 fázis nappali/éjszakai, plusz egyfázisú mérő és 4 db H tarifás mérő.

Vegyes csendes ipari/lakóövezet, ezért ennek megfelelően üzlethelyiség, csendes szolgáltatás (pl. gumi szerviz) létesíthető, a ház előtt kb. 6 méter széles zöldterület a főútig.

A telket szükségbeli (gyalogos) szolgalmi jog terheli a hátsó telektulajdonos javára.

A szomszédos 10.5 méter széles telek is eladó vályogházzal, így bővíthető.

A telek Vt-Bv/1 övezetbe tartozik

Beépítési módja: zártsorú

Megengedett rendeltetési egységek száma: Az övezetben előírt minden megkezdett legkisebb kialakítható telekterület méret után egy önálló főépítmény helyezhető el. A telekméret minden megkezdett 150 m2-e után egy rendeltetési egység létesíthető, melléképület nem helyezhető el.

Beépíthetőség: 40%

Bruttó szintterületi mutató: 1,6 nm A kereskedelem különálló rendeltetési egységének bruttó szintterülete legfeljebb 400 m2 lehet az azt kiszolgáló létesítményekkel együtt.

Terepszint alatti beépítés mértéke: Terepszint alatti épületszint alapterület legfeljebb az övezetben megengedett legnagyobb beépítés mértékéig építhető, ha legalább 60%-án gépjárműtároló létesül, a terepszint alatti épületszint beépíthetősége +20%-kal növelhető.

Parkolás: új főépítmény építése, meglévő épület bruttó szintterületének egyszeri, min. 25 m2-rel való bővítése, valamint új rendeltetési egység kialakítása esetén, amennyiben a rendeltetési egységekhez előírt parkolóhelyek száma meghaladja a 15-öt, az előírt parkolóhelyek 75%-át az épület földszintjén vagy terepszint alatt kell elhelyezni; a szomszédos telekhatárok mentén felszíni parkoló csak a telekhatártól mért 2,0 m-en túl létesíthető, a telekhatár mentén többszintes növényzet kialakításával.

Legkisebb zöldfelületi mérték: 30%

Az épület megengedett beépítési magassága: Hm 7,5 méter

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 23. Utoljára módosítva: 2025. 10. 08.

Telkek ára Budaörsön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Budaörs m² ár

249 e Ft

224 e Ft -12%

Ennek az ára

Budaörs átlagár

106 M Ft m Ft

137.2 m Ft 23%