A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 220

Flick Zsuzsanna

MEGAHOUSE GROUP : Madárhegyingatlan és Budaörsiházak iroda

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

BUDAÖRS BELVÁROSÁBAN , LEGKOBB HELYEN
BONTÁS UTÁN ÉPÍTÉSI TELEK ÜZLET+ TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSRE
Abszolút központi elhelyezkedésű, látványos helyen 325 nm-es telken 172 nm-es, jelenleg két üzletből álló , egyszintes ingatlan 239 M Ft-ért eladó.
Mindkét ingatlanrész 2027 közepéig befektetésre érmes bérleti díjon bérbe van adva, és további bérlési igény is lenne.
A két üzletnek külön bejárata van, 54 és 100 nm nagyságúak, felújított állapotban. Teljesen önállóan működnek , különböző funkcióval, közös udvarral összekötve. Itt fedett gépkocsi parkolási lehetőség is van.

JELEN MŰKÖDÉSSEL KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI INGATLAN
Azonban bontással vagy ráépítéssel könnyen eladható további ingatlanok, LAKÁSOK ÉS ÜZLET alakíthatóak ki a kiváló lokációja ( közel a buszmegálló és üzletek , szolgáltatások, orvosi létesítmények, óvodák, iskolák ) miatt.
BEÉPÍTHETŐSÉGI PARAMÉTEREK:
Vt-Bv/1 övezet intenzív, zártsorú, belvárosi településközpont:
Zártsorú beépítés
Beépítés mértéke max 40%
Terepszint alatt: 1 szinten max 130nm (ha van benne gépjárműtároló akkor +20%)
Bruttó szintterületi mutató 1,6m2/m2 (520 m2)
Zöldfelület 30% (97,5m2)
Épületmagasság (Hm): 7,5 m (fsz+1 szint + Tetőtér
Tulajdoni lap szerinti jelenlegi besorolás:
"Kivett lakóház és udvar és áruház és gazdasági épület 2 db"
Igen sokrétű hasznosítási lehetősége van az ingatlannak de a legfontosabb értéke az abszolút központi fekvése.
Vállalkozási hitel felvételére kiválóan alkalmas, ennek intézésében irodánk kiemelt segítséget tud nyújtani.
A megépülő ingatlanok eladását Projektirodánk előértékesítésben vállalja.
Várom további érdeklődését!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 28. Utoljára módosítva: 2026. 01. 27.

Telkek ára Budaörsön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Budaörs m² ár

735 e Ft

181 e Ft -307%

Ennek az ára

Budaörs átlagár

239 M Ft m Ft

146.9 m Ft -63%