Eladó telek – Budajenő

Eladó telek leírása

PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK A BUDAJENŐI HILLTOP LAKÓPARKBAN ! A ZSÁMBÉKI-MEDENCE LÁTVÁNYÁVAL !

Budajenő egyik legszebb fekvésű részén, a közkedvelt Hilltop lakóparkban eladó egy 1165 m2-es, belterületi építési telek.

Ha olyan helyet keres, ahol a nyugalom, a természet közelsége és a lenyűgöző panoráma egyszerre adott, ezt a telket érdemes megnéznie.

A telek egyik legnagyobb különlegessége a Zsámbéki-medencére nyíló panoráma, amelynek köszönhetően egy jól megtervezett otthonból igazán különleges kilátás élvezhető. A Hilltop lakópark rendezett, igényes környezetet kínál, miközben Budajenő falusias, természetközeli hangulata is megmarad.

A TELEK FŐBB ADOTTSÁGAI
Telekterület: 1165 m2.
Belterületi építési telek.
Panorámás kilátás a Zsámbéki-medencére.
Övezeti besorolás: Lke-3/2 ? kertvárosias lakóterület.
Beépítési mód: szabadon álló.
Maximális beépíthetőség: 20%.
Maximális építménymagasság: 5,5 m.
Tetőhajlásszög: 25-30°.
Elhelyezhető lakások száma: 1.

A 20%-os beépíthetőség alapján a telek adottságai egy tágas, önálló családi ház megvalósítására is lehetőséget kínálnak, a kert és a panoráma megtartása mellett.

KÖZMŰVEK ! A FONTOSABB HÁLÓZATOK ELŐKÉSZÍTVE !

A telek közműellátottsága kedvező:

Villany: a villamos kábel földkábelen már be van vezetve a telek belsejébe, azonban a mérőszekrény még nincs kialakítva.

Hírközlés: két hírközlési kábel is elő van készítve a telken belül, így a későbbi csatlakozás számára adott az infrastruktúra.

Gáz: a gázvezeték a telekhatárig kiépítésre került. Innen a mérőhely megtervezése és kialakítása, valamint a házig történő továbbvezetés szükséges.

Csatorna: az utcai gerincvezetékről a csatorna leágazik a telekhatárig.

A közművek pontos műszaki és csatlakozási feltételeit természetesen a szolgáltatókkal és a tervezőkkel szükséges egyeztetni.

BUDAJENŐ NYUGODT, ZÖLD KÖRNYEZET, MÉGIS KÖZEL A FŐVÁROSHOZ.

Budajenő a Zsámbéki-medence egyik kedvelt, Budapest környéki települése, ahol a természetközeli életmód és a főváros elérhetősége jól megfér egymás mellett.

A településen működik Budajenői Óvoda, amely modern, 2020-ban átadott épületben, hat csoporttal működik. Az óvoda a település központjában, a Kossuth Lajos utcában található.

A településnek saját Budajenői Általános Iskolája is van a Fő utca 3. szám alatt. Az iskola családias légkört, német nemzetiségi nyelvoktató programot, valamint többféle sport- és szakköri lehetőséget kínál.

A Hilltop lakóparkból az óvoda és az iskola néhány perc alatt elérhető autóval, gyalogosan pedig a pontos telekhelyzettől függően hosszabb, de jól tervezhető út vezet a település központja felé.

TÖMEGKÖZLEKEDÉS

Budajenő közösségi közlekedése elsősorban helyközi autóbuszokra épül. A 789-es járat Budapest - Páty - Budajenő - Perbál - Zsámbék útvonalon közlekedik, és Budajenőn többek között a Posta és a Petőfi Sándor utca megállókat is érinti.

Emellett a Budajenőt érintő 793,796-os járatok is kapcsolatot biztosítanak Budapest és a környező települések felé.

Ez különösen előnyös azok számára, akik szeretnék élvezni a kertvárosias, csendes környezetet, de a budapesti munkába járásról sem szeretnének lemondani.

MINDEN, AMI A MINDENNAPOKHOZ KELL.

Budajenőn a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások és kisebb üzletek megtalálhatók, a környék nagyobb bevásárlási lehetőségei pedig Budakeszi, Budaörs és Budapest irányában könnyen elérhetők.

A településen helyi pékség is működik, így a friss pékáruért sem feltétlenül kell autóba ülni. A nagyobb bevásárlást pedig a környező települések üzleteiben, szupermarketeiben lehet intézni.

EGY TELEK, AMELYRE ÉRDEMES HÁZAT TERVEZNI !

Ez a 1165 m2-es telek azoknak lehet igazán jó választás, akik nem egyszerűen építési telket keresnek, hanem egy különleges fekvésű helyet a leendő otthonuk számára.

A panoráma, a Hilltop lakópark rendezett környezete, a kertvárosias övezeti besorolás és az előkészített közművek együtt olyan alapot teremtenek, amelyre egy modern, kényelmes és értékálló családi otthon építhető.

Ha reggelente a Zsámbéki-medence látványával szeretne ébredni, miközben Budapest is elérhető közelségben marad, ezt a telket érdemes személyesen is megtekintenie.

1165 m2 - PANORÁMA - HILLTOP LAKÓPARK - ÉPÍTÉSI TELEK - ZSÁMBÉKI-MEDENCE

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 12.

Telkek ára Budajenőn

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budajenő