Eladó telek

Bóly

Eladó telek leírása

ELADÓ HALASTÓ TERMÉSZETI GYÖNGYSZEM BÓLY SZÍVÉBEN.Eladásra kínálunk egy igazán különleges, ritka adottságokkal rendelkező halastó-együttest Bóly városában, Magyarország egyik legdinamikusabban fejlődő kisvárosában, Pécs és Mohács között, közvetlen autópálya-kapcsolattal. Az ingatlan közvetlenül a városban helyezkedik el, mégis annak egyik legcsendesebb részén. A városközpont mindössze 500 méterre, az autópálya lehajtó pedig 1 km-re található. Két oldalról aszfaltozott úton megközelíthető, a város és a történelmi pincesor között terül el, gyönyörű panorámával. Bóly rendezett, sváb hagyományokra épülő település, német nemzetiségi iskolákkal, kiváló infrastruktúrával, a bűnözési ráta a nullához közelít.A terület 1/1 tulajdonú, tehermentes, két helyrajzi számon szerepel, összesen 20.000 m² nagyságú. A tulajdoni lapon a terület megnevezése: rét, kert, halastó és víztározó. A terület 45%-a vízfelület és gondozott zöldterület. A telken két különálló tó található. A tavak vízutánpótlása közvetlenül a szomszédos patakból biztosított, száraz időszakban pedig saját kutak állnak rendelkezésre. Az elmúlt két évben teljes meder- és partfelújításon estek át, állapotuk kifogástalan.A terület alkalmas intenzív halgazdálkodásra, horgásztatásra, családi és közösségi rendezvények lebonyolítására, rekreációs célú hasznosításra, valamint téli időszakban akár korcsolyázásra is. Jelenleg családi kiskazdaságként és szabadidős parkként működik.Az ingatlanon található egy 100 m²-es, állattartásra alkalmas épület, egy 35 m²-es takarmány- és géptároló, valamint egy 35 m²-es, panorámás, ponyvával zárható piknikező féltető. A közműellátottság kiváló: villany és ipari áram rendelkezésre áll, a víz-, szennyvíz- és gázcsatlakozás közvetlenül a telekhatár mellett található, igény szerint ráköthető. A terület wifi-alapú kamerarendszerrel felszerelt, amely a világ bármely pontjáról élő képet biztosít. Az ingatlan nagy részén új, modern kerítések és kapuk kerültek kialakításra, a telken belül parkoló is létesült.A tavak partján hatalmas nyárfák és szomorú fűzek adnak árnyékot, a vízfelszínt színes tavi rózsák díszítik. A zöldterületeken korábban lovak, bárányok, kacsák és hattyúk is tartásra kerültek. A tulajdonos a területet minden kötelezettség nélkül tanösvényként is megnyitotta iskolai csoportok számára, ami a várossal való kiváló kapcsolatot tükrözi. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik természetközeli életformát, különleges befektetési lehetőséget vagy hosszú távon értékálló, sokoldalúan hasznosítható birtokot keresnek városi környezetben, mégis nyugodt, zöld környezetben. További információért és megtekintésért keressen bizalommal.---------------------------------------------------

84000000 Ft

Referencia szám: TK095358-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 10. Utoljára módosítva: 2026. 06. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Bóly