Eladó telek

Bóly

Eladó telek leírása

ELADÓ KÉT HALASTÓ KÜLÖNLEGES TERMÉSZETKÖZELI BIRTOK, EGYBEN VAGY KÜLÖN IS MEGVÁSÁROLHATÓ!

Eladásra kínálunk egy igazán különleges, ritka adottságokkal rendelkező halastó-együttest Bóly városában, Magyarország egyik legdinamikusabban fejlődő kisvárosában, Pécs és Mohács között, közvetlen autópálya-kapcsolattal.

Az ingatlan közvetlenül a városban helyezkedik el, mégis annak egyik legcsendesebb részén. A városközpont mindössze 500 méterre, az autópálya lehajtó pedig 1 km-re található. Két oldalról aszfaltozott úton megközelíthető, a város és a történelmi pincesor között terül el, gyönyörű panorámával. Bóly rendezett, sváb hagyományokra épülő település, német nemzetiségi iskolákkal, kiváló infrastruktúrával és kiemelkedő közbiztonsággal.

A tehermentes, 1/1 tulajdonban lévő ingatlan két helyrajzi számon szerepel, összesen 20.000 m² területtel. A tulajdoni lapon **kivett zártkert és halastó** megnevezéssel szerepel.

Az ingatlan elsősorban egyben eladó, ugyanakkor a két helyrajzi szám külön-külön is megvásárolható, így a leendő tulajdonos igényeihez igazodva többféle lehetőség is rendelkezésre áll.

A terület közel 45%-át vízfelület és gondozott zöldterület alkotja. A telken két különálló tó található. A tavak vízutánpótlása közvetlenül a szomszédos patakból biztosított, száraz időszakban pedig saját kutak állnak rendelkezésre. Az elmúlt két évben teljes meder- és partfelújításon estek át, így kifogástalan állapotban várják új tulajdonosukat.

Az ingatlan kiválóan alkalmas intenzív halgazdálkodásra, horgásztatásra, családi és céges rendezvények lebonyolítására, rekreációs vagy turisztikai célú hasznosításra, de akár egy exkluzív magánbirtok kialakítására is. A téli hónapokban a tavak korcsolyázásra is alkalmasak. Jelenleg családi kisgazdaságként és szabadidős parkként működik.

A területen található egy 100 m²-es állattartásra alkalmas épület, egy 35 m²-es takarmány- és géptároló, valamint egy 35 m²-es, panorámás, ponyvával zárható piknikező féltető.

A közműellátottság kiváló: villany és vezetékes víz a területeken rendelkezésre áll, emellett a szennyvíz- és gázcsatlakozás közvetlenül a telekhatár mellett található, így igény szerint könnyen ráköthető. A birtok wifi-alapú kamerarendszerrel felszerelt, amely a világ bármely pontjáról élő képet biztosít. A terület nagy részén új, modern kerítések és kapuk kerültek kialakításra, valamint telken belüli parkoló is rendelkezésre áll.

A tavak partján hatalmas nyárfák és szomorú fűzek biztosítanak árnyékot, a vízfelszínt színes tavirózsák díszítik. A zöldterületeken korábban lovak, bárányok, kacsák és hattyúk is éltek. A tulajdonos a területet korábban tanösvényként is megnyitotta iskolai csoportok számára, ami jól tükrözi a várossal kialakított kiváló kapcsolatot.

Ez a különleges birtok ideális választás mindazok számára, akik természetközeli életformát, egyedi befektetési lehetőséget vagy hosszú távon értékálló, sokoldalúan hasznosítható ingatlant keresnek.

Ugyanitt megvásárolható a közvetlenül szomszédos, közel 2.250 m²-es telken elhelyezkedő, 2005-ben épült, mediterrán stílusú, kétszintes, 141 m²-es családi ház is. Amennyiben egy teljes, természetközeli birtokot szeretne kialakítani lakóházzal együtt, ez kivételes lehetőséget kínál. Az ingatlan részletes bemutatását a következő referenciaszámon találja: XXXXXXXX.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 13. Utoljára módosítva: 2026. 07. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Bóly