Eladó telek

Bicske

Eladó telek leírása

Eladásra kínálunk Bicskén, két egymással határos, jogilag rendezett mezőgazdasági területet, együttesen 10 786 m2 nagyságban.

A telkeken van egy fúrt kút, amely a folyamatos vízellátást biztosítja.

A telkeknek 2 bejáratuk van, két külön utcáról. A bejáratok a telkek felső és alsó végében helyezkednek el.
A két telek fizikailag egybe van nyitva és körbe van kerítve kerítéssel.
A telken egy építmény betonalapja, és a hozzá való téglák is elő vannak készítve.
A telkek külön helyrajzi számon szerepelnek, de jogilag összevonhatók.
1. Telek: gyümölcsös, 5 440 m2
2. Telek: szőlő és kert, 5 346 m2, gazdasági épület megjelöléssel
Mindkét földrészlet tulajdonilag rendezett, per-, teher- és igénymentes, azonos tulajdonosokkal.

Főbb jellemzők:
Területnagyság összesen: 10 786 m2
Övezeti besorolás: Má-1 (általános mezőgazdasági terület)
Művelési ág: gyümölcsös, szőlő
Megközelítés: földúton, könnyen járható útszakasszal
Közművek: a környéken villany elérhető, a telken vezetékjog (E.ON 0,4 kV) szerepel
Fúrt kút van a telkeken.
Jelenlegi állapot: gondozott, részben művelt terület, néhány gyümölcsfával
Tulajdonviszony: külön helyrajzi számokon, de egymással szomszédos, összevonásra alkalmas területek.
Az ingatlanok MK-1 övezetbe tartoznak, ami kertes mezőgazdasági terület.
A beépítésre az OTÉK és a Helyi Építési Szabályzat (18/2009. (VII.27.) rendelet) előírásai vonatkoznak.

Megengedett építmények:
Kertészeti termeléshez, szőlőtermesztéshez vagy kertgazdálkodáshoz kapcsolódó gazdasági épületek.
Ezek közé tartozhat feldolgozó, tároló, árusító vagy pihenő célú építmény is.

Fő korlátozások:
A beépítettség legfeljebb 3% lehet.
Kialakítható legkisebb telekterület: 1500 m2
Előkert: legalább 6 m (fekvő telek esetén 3 m)
Oldalkert: legalább 3 m
Maximális épületmagasság: 4,0 m
Beépítés módja: szabadon álló

Környezeti jellemzők:
A terület Bicske külterületének csendes, természetközeli részén található. A telekről csodálatos panoráma nyílik.
A környéken mezőgazdasági parcellák, kisebb szőlők és gyümölcsösök váltakoznak.
Kiváló, folyamatosan mozgó levegő, nyugodt környezet, a város központja néhány perc autóval elérhető.
Az M1-es autópálya felhajtó kb. 5 perc távolságra, így Budapest 20 perc alatt elérhető.
A közelben kisebb gazdaságok és tanyák működnek, jellemzően helyi termelők használják a területeket.

Ajánljuk:
Hobbigazdálkodóknak, akik szőlő- vagy gyümölcstermesztésben gondolkodnak
Kisállattartásra, gazdasági tevékenységre
Befektetőknek

Igény esetén segítséget tudunk adni a telek-összevonás és építési lehetőségek egyeztetésében is.

Érdeklődés esetén örömmel állok rendelkezésére.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 20. Utoljára módosítva: 2025. 11. 15.

Telkek ára Bicskén

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Bicske