Eladó telek

Biatorbágy

Eladó telek leírása

ÉPÍTÉSI TELEK BIATORBÁGY KÖZPONTI RÉSZÉN – KIVÁLÓ LEHETŐSÉG IKERHÁZHOZ, KÉT LAKÓEGYSÉG ÉPÍTÉSÉRE!

Biatorbágy egyik legkeresettebb részén kínálok megvételre egy 1252 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező építési telket, amely ideális választás ikerház vagy kétlakásos projekt megvalósításához a jelenlegi HÉSZ szabályozás szerint.

ELHELYEZKEDÉS – ami önmagában értéket képvisel:
Nyugodt, csendes utcában, mégis minden pár perc sétával elérhető:
-iskola, óvoda, bölcsőde
-üzletek, bevásárlási lehetőségek
-buszmegálló

Tökéletes kombináció: központi elhelyezkedés + élhető környezet

A telek főbb paraméterei:
-1252 m² alapterület
-szabályos, jól tervezhető forma
-kb. 74 m hossz, ~16 m szélesség
-35% beépíthetőség
-Lk-2 övezeti besorolás
-2 lakóegység építhető → ideális ikerházhoz is a helyi építési szabályzat előírásai szerint.

Hosszanti kialakításának köszönhetően két jól szeparálható otthon is kialakítható!

KÖZMŰVEK – komoly előny a kivitelezésnél!!
-csatorna bekötve
-villany + éjszakai áram
-2 külön vízóra, külön aknában!!!!

Nem kell a nulláról indulni → gyorsabban és költséghatékonyabban indítható az építkezés!

Ásott kút a telek szélén (öntözőrendszerhez ideális)!
Kb. 10 m²-es, jó állapotú pince.

Felépítmény és lehetőségek:
A telken található egy kb. 100 m²-es régi épület:
-felújítással is hasznosítható
-akár kreatív, egyedi projekt alapja is lehet (homlokzat megtartásával), viszont nem kötelező megtartani!

BEÉPÍTHETŐSÉG:
-övezeti besorolás Lk-2
-oldalhatáron álló beépítés
-max. épületmagasság: 5,0 m
-min. telekszélesség: 12 m
-beépíthetőség: 35%

Miért jó választás?
-frekventált, mégis nyugodt lokáció
-folyamatos kereslet családi házakra és ikerházakra
-jól tervezhető, piacképes fejlesztési lehetőség

Ideális fejlesztőknek, kivitelezőknek és befektetőknek!
Kiváló választás azoknak, akik építkezni szeretnének egy igazán nyugodt és családbarát helyen!

További információért vagy megtekintéshez keressen bizalommal – nézze meg személyesen is a telekben rejlő lehetőségeket! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 396012

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 19. Utoljára módosítva: 2026. 07. 02.

Telkek ára Biatorbágyon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Biatorbágy