Eladó telek – Békéscsaba

Eladó telek leírása

Békéscsabán, Kenderföldeken, a Csaba-tó mellett, eladó egy 2000 nm-es, körbekerített építési telek. 27 M x 74 m-es "duplatelek", villany közművel, ipari árammal, fúrt kúttal. Víz, gáz a telek előtt.

Irányár: 13,5 MFt

Tel: ************

Békéscsaba egyik legdinamikusabban fejlődő térségében, a Kenderföldeken, azon belül is nagyon vonzó területi elhelyezkedéssel, a Csaba-tó mellett található az ingatlan. A telek kimondottan széles, 27 méteres utcafronttal rendelkezik, a mélysége pedig 74 méter. Maximum 30 %-os, oldalhatáron álló beépítéssel lehetséges rá építkezni, ez akár 600 nm-es felépítményt enged. Ezekkel az adottságokkal telephelynek, vállalkozás céljára is jó lehet!

A telek zárható, drótkerítéssel határolt, csak az építési mezsgyén hiányzik a szomszéd felől a kerítés.

Buszmegállótól 1,3 km-re helyezkedik el. A városközpont 4 km-re van. A horgásztavak azonban 0 km-re! Aki szeret horgászni, vagy csak szereti a természetközeliséget, annak különösen ajánljuk! A népszerű 25 hektáros Csaba-tó környezete rendezett. Folyamatosan tisztán tartják, biztonságos, valamint lenyűgözően szép! A tavak partjainál lehet gyakorolni több közkedvelt szabadidős tevéknységet, mint a nordic walking, futás, lovaglás, vagy csak egy testet-lelket pihentető séta a természetben. A telek és a tó, csupán 40 méterre vannak egymástól, de egy keskeny, ligetes rész terül el köztük, amin ösvény vezet át a tóra.

A villany be van kötve, 3 fázis (ipari áram) is rendelkezésre áll. Saját fúrt kútból lehet vizet nyerni, de a városi vezetékes víz is egyszerűen bevihető, a telek előtt húzódó vízvezetékből. A vezetékes gázra ugyanígy van lehetőség. A kábeltévé, és internet szintén leágaztatható a kerítés előtti oszlopról. Szennyvízakna van.

A telken áll egy 50 nm-es, félkész állapotú könnyűszerkezetes gazdasági épület, ami tárolásra szolgál. Némi kompromisszummal lakáscélra is alkalmas. Az új aljzatbetonba lefektették a szennyvízcsöveket a fürdőszobának és konyhának. A födémre felhelyezték és falazatra is megvásárolták a 10 cm-es grafit hőszigetelést, a tetejére a lemezeket.

Sok mindent vásároltak még a tervezett építkezéshez. Ezt elviszik, nincs benne az árban, de megegyezés szerint hozzá vehető. 3 Millió Ft összértékben maradhat 900 db új blokktégla, 400 ezer Ft értékű sóder, 50 nm új cserép valamint 269-es bontott cserép kb. 1 házra való, és szalag cserép durván 2 házra való. 100 Nm fa lambéria. 150 Db 40 x 40-es 8-10 cm vastag "békebeli" betonjáradalap. Egy 25 nm-es szobára való lamináltpadló. Villanybojler, tűzhely. 100 Ezer Ft-ért betonkeverő. Két garázsnak alkalmas lemez és garázsajtó. Szarufák, cseréplécek, gyalult deszkák. . . Szegélykövek.

Akár egy gyönyörű új otthont tervez és építkezne! Akár meghúzná magát egy korszerű, hőszigetelt, könnyűszerkezetes kis gazdasági épületben. . . Vagy csak hobbytelekként, horgászatra, hétvégi házat keres. . . Esetleg gazdálkodna, kertészkedne? ! Könnyen az Ön elképzeléseibe is beleillhet! Tekintse meg!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 04. Utoljára módosítva: 2026. 11. 04.

Telkek ára Békéscsabán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Békéscsaba, Andrássy út-Bartók Béla út közötti városrész