Eladó telek – Balatonszemes

Eladó telek leírása

ÖT ÖNÁLLÓ TELEK, 20 TERVEZETT LAKÁS – ELŐKÉSZÍTETT FEJLESZTÉS BALATONSZEMESEN

4649 m² összterület, megtörtént telekmegosztás, elkészült tervdokumentáció és több ütemben megvalósítható beruházási koncepció.

Balatonszemesen, a Balaton déli partján egyben kínálunk megvásárlásra egy öt önálló helyrajzi számon nyilvántartott építési telekből álló lakóingatlan-fejlesztési projektet.

A rendelkezésre álló tervek telkenként egy négylakásos épülettel, összesen 20 lakással számolnak. A projekt legfontosabb befektetői értéke az elvégzett előkészítő munka és az önálló telkekre tagolt kialakítás, amely lehetőséget adhat a fokozatos tőkefelhasználásra és az értékesítés ütemezésére.

CSALÁDIAS LÉPTÉK, SAJÁT KARAKTERŰ LAKÁSKÍNÁLAT

A terület családias lakókörnyezetben helyezkedik el. A közelben egy 60 lakásos beruházás is épül; az itt kínált projekt öt külön telken, épületenként mindössze négy lakással kínál kisebb lakóközösségekre épülő koncepciót.

A tervek saját bejáratú, belső kétszintes lakásokat, kertkapcsolatokat, földszinti teraszokat, emeleti erkélyeket és telken belüli gépkocsibeállókat tartalmaznak. Ez a kialakítás a kertkapcsolatos, családias otthont kereső vásárlók megszólítására ad lehetőséget.

A Berzsenyi strand légvonalban megközelítőleg 1 km-re található.

A BERUHÁZÓ SAJÁT STRATÉGIÁJÁHOZ IGAZÍTHATÓ

Az öt önálló telek lehetőséget teremthet az építkezés szakaszolására, az egyes épületek elkülönített költségtervezésére és a lakások fokozatos piacra vitelére.

A megvalósítás ütemezése így a beruházó finanszírozási lehetőségeihez és a piaci kereslethez igazítható, a műszaki és engedélyezési feltételek szerint.

A társasházi kialakítás és az önálló albetétek létrehozása a szükséges feltételek teljesülésével lehetővé teheti a lakások külön értékesítését. A leendő tulajdonos értékesítésre, hosszú távú bérbeadásra vagy ezek kombinációjára is kidolgozhatja üzleti tervét.

ELVÉGZETT ELŐKÉSZÍTŐ MUNKA

- Megtörtént telekmegosztás, öt önálló helyrajzi szám.
- Öt lakóépületre, összesen 20 lakásra elkészült tervdokumentáció.
- Rendelkezésre álló építési engedélyezési dokumentáció.
- Megnyitott építési napló.

A meglévő tervanyag csökkentheti az induláshoz szükséges előkészítés idő- és munkaráfordítását. Az engedélyek aktuális hatálya, tartalma és a kivitelezés megkezdésének feltételei a részletes dokumentáció áttekintése során tisztázhatók.

TERÜLET ÉS INFRASTRUKTÚRA

Az öt építési telek mérete:
880 m² , 891 m² , 879 m² , 951 m² , 878 m²

A teljes értékesítendő terület 4649 m². A két magánút és a megközelítés részleteit a dokumentáció tartalmazza.

- Övezeti besorolás: Lf2, falusias lakóterület.
- Villany: telken belül.
- Gáz: a telekhatárnál.
- Csatorna: kiépítése, illetve bekötésének ügyintézése folyamatban.

A 7-es főút közelsége és az M7-es autópálya elérhetősége segíti a megközelítést.

A TELJES PROJEKT EGYBEN ELADÓ

Bruttó ár: 318 000 000 Ft.

A vételár a teljes területet, valamint a rendelkezésre álló engedélyezési és műszaki tervdokumentációt tartalmazza.

A részletes tervdokumentáció előzetes egyeztetést követően megtekinthető. Személyes egyeztetés és helyszíni bejárás során megismerhetők a projekt adottságai, az előkészítés részletei és a megvalósítás feltételei.

A bemutatott látványtervek a tervezett beépítést szemléltetik.

További információért és a személyes megtekintés egyeztetéséért várom megkeresését!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 20. Utoljára módosítva: 2026. 11. 09.

Telkek ára Balatonszemesen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonszemes, 10 felett