Eladó telek – Balatonszemes

Eladó telek leírása

5 tervezett lakóépület | 20 lakás | 4 649 m²-es fejlesztési terület | Érvényes építési engedélyJelentős fejlesztési lehetőség a Balaton déli partján Balatonszemes nyugodt, zöldövezeti részén eladó egy 4 649 m²-es ingatlan, amelyen összesen 20 lakás megvalósítására kidolgozott fejlesztési projekt áll rendelkezésre. A területhez öt lakóépületet magában foglaló fejlesztési koncepció tartozik. A beruházás előkészítésének fontos elemei már rendelkezésre állnak: érvényes építési engedély, elkészült tervdokumentáció és megnyitott építési napló. A projekt olyan befektetők és ingatlanfejlesztők érdeklődésére tarthat számot, akik a Balaton déli partján keresnek továbbfejleszthető ingatlant, és értékelik az előzetes tervezési és engedélyezési munka jelentette előnyt.A FEJLESZTÉS FŐBB ADATAI -Balatonszemes -Lf2, falusias lakóövezet -4 649 m² -Érvényes építési engedély, megnyitott építési napló -Tervezett lakások száma: 5 db épületben 20 db lakás -Társasházi kialakítás lehetősége: önálló albetétek létrehozásával TÖBBFÉLE HASZNOSÍTÁSI ÉS ÉRTÉKESÍTÉSI LEHETŐSÉG Az öt épületre tagolt projekt lehetőséget teremthet a beruházás ütemezett megvalósítására. Ez a kivitelezés, a finanszírozás és az értékesítés összehangolásában is rugalmasságot biztosíthat a leendő tulajdonos számára. A tervek alapján a társasházi forma kialakítása is vizsgálható, amely a szükséges feltételek teljesülése esetén lehetővé teheti a lakások önálló albetétként történő nyilvántartását és külön értékesítését. A projekt így többféle üzleti elképzelés alapjául szolgálhat, a teljes beruházás egységes megvalósításától az épületenként vagy ütemenként történő kivitelezésig és értékesítésig. A konkrét megvalósítási lehetőségeket a rendelkezésre álló engedélyek, tervek és a hatályos előírások alapján szükséges ellenőrizni.KÖZMŰVEK -Csatorna: kiépítése, illetve bekötésének ügyintézése folyamatban -Gáz: a telekhatáron -Villany: telken belül VÉTELÁR ÉS ADÓZÁS Az új lakások későbbi értékesítése során az 5%-os kedvezményes áfakulcs alkalmazható. A projekt ára: 249 900 000 Ft + ÁFAKINEK JELENTHET ÉRDEKES LEHETŐSÉGET? A projekt elsősorban olyan befektetők és ingatlanfejlesztők számára lehet releváns, akik: -a Balaton déli partján keresnek fejlesztési területet; -húsz lakás megvalósítására alkalmas projektben gondolkodnak; -szeretnék hasznosítani a már elkészült terveket és az engedélyezési előkészítést; -fontosnak tartják a kivitelezés és az értékesítés ütemezhetőségét; -többféle hasznosítási és értékesítési stratégiát kívánnak megvizsgálni. ELŐKÉSZÍTETT FEJLESZTÉSI ALAP BALATONSZEMESEN 4 649 m²-es terület, öt tervezett lakóépület és húsz lakás egyetlen fejlesztési koncepcióban. A projekt lehetőséget kínál arra, hogy a leendő tulajdonos a rendelkezésre álló dokumentációra építve, saját üzleti stratégiájához igazítva vizsgálja meg a beruházás megvalósítását. A részletes műszaki tervek, az engedélyezési dokumentáció és a további információk előzetes egyeztetést követően tekinthetők meg.BALATONSZEMESI ELHELYEZKEDÉS Balatonszemes a Balaton déli partjának kedvelt települése, amely állandó lakhatásra és üdülési célú ingatlanok számára egyaránt vonzó környezetet kínál. A fejlesztési terület csendes, zöldövezeti, családias környezetben helyezkedik el. A település elhelyezkedése és a tervezett lakásszám többféle lehetséges vevői célcsoport megszólítását teszi vizsgálhatóvá. Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Irodánk hétvégente is teljes körű szolgáltatásokkal várja Önt! LIDO HOME- Ingatlanok egy életen át!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 31.

Telkek ára Balatonszemesen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonszemes