Eladó telek – Balatonszemes, Nincs utca

Eladó telek leírása

BEFEKTETŐK, INGATLANFEJLESZTŐK FIGYELEM!
BALATONSZEMES KIEMELKEDŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!
5 LAKÓÉPÜLET 20 LAKÁS TÁRSASHÁZI KIALAKÍTÁS ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁMOK
4 649 m² építési telek 5 lakóépület 20 lakás Érvényes építési engedély Teljes tervdokumentáció Megnyitott építési napló
RITKA BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A BALATON DÉLI PARTJÁN!
Balatonszemes csendes, zöldövezeti, családias részén, a 7-es főút közelében kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 4 649 m²-es építési telket, amelyen 5 lakóépületben összesen 20 lakás megvalósítására előkészített ingatlanfejlesztési projekt található.
Ez nem csupán egy építési telek, hanem egy jelentős előkészítési munkával rendelkező beruházás, amely kiváló lehetőséget kínál ingatlanfejlesztők, beruházók és befektetői csoportok számára.
A projekt egyik legnagyobb előnye, hogy a tervezett lakások társasházi formában, önálló albetétekkel és külön helyrajzi számokkal kerülhetnek kialakításra, így az egyes lakások önálló ingatlanként értékesíthetők.
A BERUHÁZÁS LEGFONTOSABB ELŐNYEI
5 lakóépület, összesen 20 lakás
Társasházi kialakítás lehetősége
A lakások önálló helyrajzi számmal történő nyilvántartásba vételének lehetősége
Érvényes építési engedély
Megnyitott építési napló
Teljes, elkészült tervdokumentáció
Öt külön telekre történő megosztás a vételár részeként
Két közforgalom elől elzárt magánút kialakítása
A beruházás több ütemben történő megvalósításának lehetősége
A lakások önálló értékesítésének lehetősége
TÁRSASHÁZI KIALAKÍTÁS ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁMOK!
A beruházás keretében 5 lakóépületben összesen 20 lakás kialakítása tervezett.
A projekt társasházi formában valósulhat meg, amelynek keretében a lakások önálló társasházi albetétként, külön helyrajzi számmal kerülhetnek ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre.
Ez jelentős előnyt biztosíthat a későbbi értékesítés során, hiszen a megfelelő jogi és műszaki feltételek teljesülése esetén a lakások önálló ingatlanként adhatók el, illetve finanszírozhatók.
A beruházás több ütemben is megvalósítható, így a fejlesztő saját üzleti stratégiájához igazíthatja az építkezést és az értékesítést.
A VÉTELÁR KOMPLETT PROJEKTELŐKÉSZÍTÉST TARTALMAZ!
A vételár részét képezi:
Az ingatlan öt önálló telekre és két magánútra történő megosztása
Az öt lakóépület teljes tervdokumentációja
A rendelkezésre álló érvényes építési engedély
A megnyitott építési napló
Az elkészült műszaki és engedélyezési tervek
A beruházónak nem a nulláról kell indulnia!
Az előkészített dokumentáció jelentős idő- és költségmegtakarítást eredményezhet, és lehetőséget teremthet az építkezés mielőbbi megkezdésére.
TERVEZETT TELEKMÉRETEK

1. telek: 880 m²

2. telek: 891 m²

3. telek: 879 m²

4. telek: 951 m²

5. telek: 878 m²
Teljes meghirdetett terület: 4 649 m².
A tervezett telekmegosztás és a kialakítandó magánutak részletei a rendelkezésre álló dokumentáció alapján ismerhetők meg.
KÖZMŰVEK ÉS ÖVEZETI BESOROLÁS
Villany: telken belül
Gáz: a telekhatárnál
Csatorna: kiépítése, illetve bekötésének ügyintézése folyamatban
Övezeti besorolás: Lf2 falusias lakóterület
A közművek kialakításával kapcsolatos részletes műszaki információk érdeklődés esetén rendelkezésre állnak.
KIEMELT PÉNZÜGYI INFORMÁCIÓ 5%-OS ÁFA LEHETŐSÉG!
A meghirdetett vételár nettó ár, amelyet 27% ÁFA terhel.
A beruházás egyik fontos pénzügyi előnye, hogy a megépülő új lakások értékesítése a vonatkozó jogszabályi feltételek teljesülése esetén 5%-os kedvezményes ÁFA-kulccsal történhet.
Ez jelentős előnyt jelenthet a beruházó számára a lakások piaci értékesítése és a beruházás megtérülése szempontjából.
A kedvezményes adókulcs alkalmazhatóságát minden esetben az adott beruházás jogi és adózási körülményei alapján szükséges megvizsgálni.
ELHELYEZKEDÉS BALATONSZEMES, A DÉLI PART EGYIK KEDVELT TELEPÜLÉSE
Általános iskola: körülbelül 350 méter
M7-es autópálya: autóval körülbelül 4 perc
7-es főút: a közelben
Csendes, kertvárosias, zöld környezet
A Balaton déli partjának kedvelt települése
Az elhelyezkedés ideális lehet állandó lakhatásra szánt otthonok, valamint balatoni második ingatlanok kialakítására.
MIÉRT JELENTHET EZ KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGET?
Mert itt nem csupán egy építési telket vásárolhat meg, hanem egy 20 lakás megvalósítására előkészített balatoni ingatlanfejlesztési projektet!
Az öt lakóépület, a társasházi kialakítás lehetősége, az önálló helyrajzi számmal értékesíthető lakások, a teljes tervdokumentáció és a rendelkezésre álló építési engedély együttesen komoly fejlesztési potenciált képviselnek.
A beruházás több ütemben történő megvalósítása lehetőséget biztosíthat arra, hogy a fejlesztő a piaci kereslethez és saját finanszírozási ütemezéséhez igazítsa az építkezést.
5 ÉPÜLET. 20 LAKÁS. EGY KOMPLETTEN ELŐKÉSZÍTETT BALATONI BERUHÁZÁS.
KÉRJEN RÉSZLETES TÁJÉKOZTATÁST!
Amennyiben olyan ingatlanfejlesztési lehetőséget keres, amely mögött már elkészült tervek, érvényes építési engedély és megkezdett projekt-előkészítés áll, érdemes megismernie ezt a balatonszemesi beruházást!
A teljes dokumentációval, műszaki tervekkel és a beruházás részleteivel kapcsolatban készséggel állok rendelkezésére.
Amennyiben a vásárláshoz meglévő ingatlanát is értékesítenie szükséges, annak teljes körű lebonyolításában is segítséget nyújtok.

BALATONSZEMES 5 ÉPÜLET, 20 LAKÁS, EGY KIEMELKEDŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!
Az ár +27% ÁFA. Az új lakások 5%-os ÁFA szerinti értékesíthetősége, a társasház-alapítás és az önálló helyrajzi számok kialakítása a vonatkozó jogszabályi, hatósági és ingatlan-nyilvántartási feltételek teljesülésétől függ. A látványtervek illusztrációk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 11.

Telkek ára Balatonszemesen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonszemes, Nincs utca