Eladó telek

Balatonszemes

Eladó telek leírása

Álmodozott már arról, hogy a Balaton látványára ébred minden reggel? Most valóra válhat!
Eladásra kínálunk Balatonszemesen, egy különleges adottságokkal rendelkező zártkerti telket, amely ideális választás lehet akár saját otthon kialakítására, akár befektetési célú hasznosításra.

Elhelyezkedés
Aszfaltos úton könnyen megközelíthető, csendes, nyugodt környezetben, lenyűgöző, északnyugati irányba nyíló balatoni panorámával.
A környék kiváló ellátottságú: boltok, éttermek, szórakozási lehetőségek és a vízpart mind néhány perc alatt elérhetők.
A település könnyedén megközelíthető az M7-es autópályáról.

Közművek
Háromfázisú áram földkábelen bevezetve
Víz a telken
Csatorna: helyileg megoldandó

A telek adottságai
2319 nm-es terület, amelynek 80%-án friss telepítésű csemegeszőlő található
A térképmásolaton feltüntetve egy korábbi vályogpince alaprajza
3%-os beépíthetőség
Kifüggesztés köteles – mezőgazdasági művelési ágú terület

Helyi építési szabályzat rendelkezései:
*Gazdasági épület művelt telekre legfeljebb 3 %-os beépítettséggel és 4,0 m-es építmény magassággal építhető oly módon, hogy az építmény legmagasabb pontja sem haladhatja meg a 6,0 m-t.
*Lakókocsi, lakókonténer a területen nem helyezhető el..
*Műveletnek az a telek minősül, amelynek legalább 80%-án intenzív kertészeti kultúra található.
*Építeni csak a legalább 80%-ban szőlőműveléssel hasznosított telken, kizárólag a szőlőművelést, szőlőfeldolgozást,
bortárolást vagy a borturizmust szolgáló épületet illetve ahol az M-1 és M-2 övezethez tartozó előírások lehetővé teszik lakófunkciót is kielégítő épületet.

Kinek ajánljuk?
Ez a telek kiváló lehetőség:
Családoknak, akik a természet közelségét, nyugalmat és panorámás kilátást keresnek
Befektetőknek, akik ki szeretnék használni a Balaton turisztikai vonzerejét – vendégház építéséhez ideális alap
Azoknak, akik szőlőművelésben, borászatban gondolkodnak, de akár hobbitelkes célra is remek

Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 18. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Telkek ára Balatonszemesen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonszemes