Eladó telek – Balatonkenese

Eladó telek leírása

Balatonkenese, Öreghegy 2158 m²-es zártkerti telek

Van az a balatoni telek, ahol nem feltétlenül a nyüzsgés és a közvetlen vízpart a lényeg, hanem az, hogy legyen körülötted tér, nyugalom és egy saját, zöld terület, miközben könnyen elérhető marad minden.


Balatonkenese egyik jól megközelíthető részén, az Öreghegyen található ez a 2158 m²-es, sarki fekvésű zártkerti telek.
A környék csendes, a telek közvetlen környezetében nincsenek szomszédok, a megközelítése pedig végig jó minőségű, kátyúmentes aszfaltúton történik.

Maga a terület enyhén lankás, szinte kis parkszerű hangulata van, néhány meglévő gyümölcsfával.

Körbekerített, és két külön zárható kapun keresztül is megközelíthető.
És ami egy ilyen teleknél különösen fontos: az alapvető infrastruktúra jelentős része már adott.
Az áram földkábelen keresztül kiépítésre került, a csatorna és az öntözővíz a telekhatárnál található, valamint korábban egy 2 m³-es emésztőt is kialakítottak.

A telken ráadásul már elkészült egy körülbelül 48 m²-es betonalap, amelyhez érvényes építési engedély tartozik. Az alap felújításra szorul, ugyanakkor a kezdeti munkák egy része már rendelkezésre áll.
A terület 3-as minőségi osztályba tartozik, 4,27 aranykorona értékkel, beépíthetősége 3%, a megengedett maximális építménymagasság pedig 4,5 méter.

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van és tehermentes, zártkerti besorolásából adódóan pedig az értékesítése kifüggesztésköteles.
Ez a telek elsősorban annak lehet érdekes, aki nagyobb, nyugodt balatoni területet keres, fontos számára a könnyű megközelíthetőség, ugyanakkor nem szeretne közvetlen szomszédok közé szorulni.

A meglévő infrastruktúra, a betonalap és a több mint 2000 m²-es terület pedig jó kiindulópontot ad ahhoz, hogy az új tulajdonos a saját elképzelése szerint formálja tovább.

2158 m². Balatonkenese. Öreghegy.Egy nagy, zöld terület, ahol a Balaton közelsége mellé valódi nyugalom is társul.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 21.

Telkek ára Balatonkenesén

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonkenese