A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 418

Füzesi Csaba

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

ELADÓ EGY KIEMELT BEFEKTETÉSI ÉS FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG BALATONBERÉNYBEN,
KÖZEL 1,6 HEKTÁR A BALATON KÖZELÉBEN!
Kivételes adottságok, jelentős fejlesztési potenciál, prémium balatoni környezet!
Az Update VIP Ingatlaniroda kínálatában megvételre kínálunk Balatonberény egyik különleges adottságú, Balaton-part közeli részén egy 15 903 m²-es, ősfás környezetben elhelyezkedő, meglévő üdülőépülettel rendelkező fejlesztési ingatlant.
A terület mérete, kedvező övezeti besorolása és kiváló elhelyezkedése együttesen rendkívül vonzó lehetőséget kínál azon befektetők és ingatlanfejlesztők számára, akik hosszú távon értékálló, magas színvonalú balatoni projekt megvalósításában gondolkodnak.
JELENTŐS FEJLESZTÉSI POTENCIÁL
Az ingatlan Vi-7 – intézményi vegyes övezeti besorolással rendelkezik, amely a meglévő üdülőépület rekonstrukciója mellett további fejlesztési lehetőségeket is biztosíthat.
A közel 1,6 hektáros terület adottságai lehetőséget teremthetnek egy több épületből álló, egységes építészeti koncepció mentén megvalósuló, prémium kategóriás balatoni fejlesztés kialakítására.
A hatályos helyi építési szabályzat szerinti főbb paraméterek:
Telekterület: 15 903 m²
Övezeti besorolás: Vi-7 – intézményi vegyes
Beépítési mód: szabadonálló
Maximális beépítettség: 25%
Minimális zöldfelület: 30%
Maximális épületmagasság: 6 méter
Épület legmagasabb pontja: 10 méter
Kialakítható legkisebb telekterület: 4 000 m²
Minimális telekszélesség: 50 méter
Előkert / oldalkert / hátsókert: 3 / 3 / 6 méter
A telek mérete és a megengedett beépítési arány alapján elméletileg közel 4 000 m² beépített alapterület érhető el, a meglévő épület figyelembevételével, a vonatkozó előírások és hatósági feltételek teljesülése esetén.
EXKLUZÍV KÖRNYEZET, BALATON-PARTI ÉLETMÓD
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a Balaton közelsége, valamint a nagyméretű, zöld, ősfás terület által biztosított természetközeli környezet.
A nyugodt, kis forgalmú elhelyezkedés és a tágas telek különösen kedvező feltételeket teremthet egy magas színvonalú, rekreációs vagy turisztikai célú fejlesztéshez.
További értéknövelő lehetőség, hogy a telek előtt, a Balaton irányában elhelyezkedő területsáv az önkormányzattal kötendő megállapodás alapján hosszú távú bérleti konstrukcióban hasznosítható lehet. Ez tovább bővítheti a kialakítható zöldfelületek, pihenőterületek és rekreációs funkciók körét.
MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ A BEFEKTETÉS?
Közel 1,6 hektáros, egybefüggő fejlesztési terület
Keresett, Balaton-part közeli elhelyezkedés
Meglévő, felújítható üdülőépület
Jelentős további beépítési és fejlesztési tartalék
Ősfás, természetközeli, nyugodt környezet
Több épületből álló, egységes fejlesztési koncepció lehetősége
További területhasznosítás lehetősége önkormányzati együttműködéssel
AZ INGATLAN FŐBB ADATAI
Elhelyezkedés: 8649 Balatonberény
Telekterület: 15 903 m²
Övezeti besorolás: Vi-7
IRÁNYÁR: 1 300 000 000 Ft + 27% ÁFA
Ritka lehetőség a balatoni ingatlanfejlesztési piacon!
Ez az ingatlan nem csupán egy nagyméretű, Balaton közeli telek, hanem egy olyan fejlesztési lehetőség, amely megfelelő koncepcióval és szakmai előkészítéssel egy egyedi, magas presztízsű balatoni beruházás alapját képezheti.
A konkrét fejlesztési lehetőségek és funkciók megvalósíthatósága a hatályos építési előírások, a meglévő beépítés és a szükséges engedélyek alapján vizsgálandó.
Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért
keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen.
UPDATE VIP Ingatlan Iroda további szolgáltatásai:
• Ügyvédi háttér, Közjegyző
• Földhivatali ügyintézés
• Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés
• Energetikai tanúsítvány készítés
• Érintésvédelem felülvizsgálat/szakvélemény
• Építész, lakberendező közreműködés
UPDATE VIP INGATLAN – Érték, szakértelem, bizalom.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 04.

Telkek ára Balatonberényben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Balatonberény m² ár

82 e Ft

3 e Ft -2,793%

Ennek az ára

Balatonberény átlagár

1300 M Ft m Ft

28.3 m Ft -4,499%