Eladó telek – Balatonakarattya

Eladó telek leírása

ELADÓ TELEK FÉLKÉSZ HÉTVÉGI HÁZZAL BALATONAKARATTYÁN - INTIM, FÁS KÖRNYEZET, 15 PERC SÉTÁRA A SZABADSTRANDTÓL!

Balatonakarattya csendes, nyugodt részén, 504 m2-es belterületi üdülőtelken, fás, intim környezetben kínálunk megvételre egy különleges adottságú telket, egy félkész két szintes hétvégi házzal.

Az ingatlan az Alsóréti szabadstrandtól gyalogosan körülbelül 15 perc alatt elérhető, így kiváló választás lehet azoknak, akik a Balaton közelségét, a természet nyugalmát és a saját nyaraló szabadságát keresik.

A ház építése már a 90-es években megkezdődött, jelenleg mintegy 80%-os készültségi szinten van, ugyanakkor felújítandó állapotú. Az alsó, szuterén szint téglából épült, nettó 48,5 m2-en egy nappali, egy szoba, konyha, kamra és fürdőszoba kapott helyet. A 35 m2-es felső szint faház jellegű, amelyhez egy 21,5 m2-es fedett terasz is kapcsolódik.

A közművek rendelkezésre állnak: víz, villany és csatorna bevezetésre került. Jelenleg kiépített fűtés nincs.

A 504 m2-es telek beépíthetősége 15%, így a terület további lehetőségeket is tartogathat - a konkrét építési lehetőségeket természetesen az aktuális helyi építési szabályzat és a hatósági előírások alapján szükséges megvizsgálni.

Fontos információ: az épület jelenleg nem szerepel a tulajdoni lapon, mivel a kivitelezés nem fejeződött be. Az építkezés azonban már a 90-es években megkezdődött.

A hatályos jogszabály szerint energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre, mivel a használatba vételi engedély még nem került kiadásra az épületre, annak befejezése az új tulajdonosra vár.

Ez az ingatlan elsősorban annak lehet izgalmas lehetőség, aki nem egy befejezett, kulcsrakész nyaralót keres, hanem egy jó adottságú balatoni telket meglévő épülettel, amelyet saját elképzelései szerint újíthat fel és alakíthat tovább.

Főbb adatok:

504 m2 belterületi üdülőtelek,
15% beépíthetőség,
kb. 83,5 m2 összes szintterület,
48,5 m2 szuterén szint,
35 m2 felső, faház jellegű szint,
21,5 m2 fedett terasz,
víz, villany, csatorna,
fűtés jelenleg nincs,
csendes, fás, intim környezet,
strand kb. 15 perc gyalog,
felújítandó, kb. 80%-os készültségű épület.

Ha egy balatoni nyaraló kialakításában nem a kész állapot, hanem a lehetőség és a saját elképzelések megvalósítása a fontos, érdemes megnézni!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 19. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonakarattya