Eladó telek

Baj

Eladó telek leírása

VARÁZSLATOS TELEK AZ ERDŐ SZÉLÉN – AHOL A BETONÚT VÉGÉN ÁLMAI OTTHONA VÁRJA!

Kizárólag a DOT-ING Ingatlan iroda kínálatában!

Eladó Komárom-Esztergom megyében, Tata mellett, Baj település szőlőhegyén egy különleges adottságú ZÁRTKERT.

A telek jellemzői:

Elhelyezkedés: Baji szőlőhegy, erdő melletti utolsó telkek egyike.

Megközelíthetőség: Könnyen megközelíthető BETONÚTRÓL, a Szent András dűlő felől.

Művelés alól nem kivont zártkerti terület 2003/1 hrsz. :946 m²

Az Mk/2 jelű övezet egy szőlőhegyi kertes mezőgazdasági terület, melyre speciális építési és használati szabályok vonatkoznak. Az alábbiakban összefoglalom a legfontosabb tudnivalókat:

1. Általános paraméterek (12. sz. táblázat alapján):
Telekméret:
720–1500 m²: építés feltételekkel
1500 m²-től: építhető gazdasági épület
Beépítettség maximális mértéke: 3%
Terepszint alatti beépítés: max. 3%
Építmény legnagyobb építménymagassága: 4,0 m
Épület legmagasabb pontja: 7,0 m

2. Megengedett építmények (részletezve):

Gazdasági épület (pl. szerszámtároló, feldolgozó) elhelyezhető, ha:
a rendeltetés megfelel a kertművelésnek, gyümölcs- és szőlőtermesztésnek,
a beépítés nem haladja meg a megengedett mérték felét,
a terület és művelési ág megfelel,
Pince (önálló terepszint alatti építmény) is létesíthető.

3. Közműfeltételek:

Részleges közművesítettség szükséges (pl. ha az utcában van vízhálózat),
Átmenetileg vezetékes ivóvíz nélküli területen is létesíthető gazdasági épület.
----

Közművek: Villanyellátás a telekhatáron biztosított, víz és csatorna jelenleg nem áll rendelkezésre.

Képzelje el, ahogy a reggeli köd fátyolosan borítja a Baji szőlőhegy lankáit, miközben a nap első sugarai áttörnek az erdő fái között. Ez a telek nemcsak a természet közelségével, hanem a Neszmélyi Borvidék szívének hangulatával is magával ragadja az embert. A telek végén, ahol a betonút elfogy, Ön előtt megnyílik a lehetőség: egy hely, ahol a csendes erdő suttogása és a szőlőskertek illata találkozik, és a teraszról Tata lenyűgöző panorámájában gyönyörködhet.

Ár: 3.500.000 Ft

Amennyiben a DOT-ING INGATLAN által kínált telek, lakás, vagy bármely más, kínálatunkban található családi ház felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon.

Farkas Gergely | farkas.gergely@dot-ing.hu | +36 30 322 1015

Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, megtekintéssel kapcsolatban kérem, hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 10. Utoljára módosítva: 2026. 01. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Baj