Eladó telek

Badacsonytördemic

Eladó telek leírása

Eladó fejlesztési telek a Balaton-felvidéken, a Badacsony lábánál - történelmi RANOLDER püspöki pince és fejlesztési lehetőség egyben.

Badacsonytördemicen, a Balaton északi partján, a festői Badacsony lábánál kínálunk megvételre egy 29 503 m2 nagyságú belterületi fejlesztési telket, rajta a híres, több mint 200 éves RANOLDER püspöki pincével. A vételár részét képezi még a telken található 3 lakóház, 2 hétvégi ház, présház, 2 gazdasági épület, udvar.
Az impozáns, díszes homlokzatú pincebejárat mintegy 1 300 m2 alapterületű és a terület ékköveként őrzi a borvidék gazdag múltját.

A birtokról lélegzetelállító panoráma nyílik a Badacsonyra. A pincerendszerben több mint 100 fahordó található, köztük az ország legnagyobb, úgynevezett "Ászokhordója" (36 240 literes űrtartalommal). A díszterem különlegessége a mozaikkal kirakott falikép, míg a földalatti tárolók és terek számtalan hasznosítási lehetőséget rejtenek- akár borászat, gasztronómiai központ vagy turisztikai fejlesztés céljára is ideálisak.

A telken a pince mellett több, a fentiekben felsorolt részben bontásra vagy felújításra ítélt, részben jó állapotú épület is található, amelyeket a tulajdonosok az elmúlt években vásároltak meg a fejlesztés előkészítése érdekében.
A telken belül minden közmű elérhető, sőt saját vízellátó kútja is van, valamint a díszes homlokzat előtt egy felújításra váró szökőkút is található, amely környezetében tágas parkoló is kialakítható.

Az ingatlanra a ( történelmi homlokzat megtartásával) korábban fejlesztési terv készült egy több mint 40 szobás szálloda Wellness részleggel, apartmanok, kültéri medencék építésére. A fejlesztési koncepcióhoz részletes látványtervek is rendelkezésre állnak.

A telek két utcáról is megközelíthető, így a közlekedés kiválóan biztosított. Besorolása, építési övezete: KTu
Beépíthetősége 20%, terepszint alatt további 20%, a megengedett legnagyobb épületmagasság a meglévő központi épület esetében 8,5 m, egyéb épületekre 4,5 m, a legkisebb zöldfelület aránya pedig 50%. Kialakítható telek területe 10 000 m2, szélessége min. 50 m.

Ez az egyedülálló adottságú, történelmi jelentőségű ingatlan a Balaton-felvidék szívében, páratlan természeti környezetben kínál lehetőséget egy exkluzív turisztikai, borászati vagy szállásfejlesztési projekt megvalósítására, de lakópart építésére is.

A telek elhelyezkedése következtében nemcsak a Badacsonyra nyújt csodás látványt, de az alápincézett, felújítandó tornácos házból a Balatoni panoráma is látható. Az ingatlan a tó északi partján futó 71-es főútról 3 perc alatt elérhető. A Balaton távolsága ( nádasig ) légvonalban kb.120 m.
A település stranddal is rendelkezik, melynek távolsága gyalog 10-12 perc.

További információk és dokumentáció kérésére rendelkezésre állnak.
Érdeklődés esetén kérem, keressen bizalommal az elérhetőségeimen.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 12. Utoljára módosítva: 2025. 12. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Badacsonytördemic