Eladó téglalakás

Veszprém, Belváros, földszint

Eladó téglalakás leírása

Eladó Veszprém belvárosában - csendes környezetben - ÚJ ÉPÍTÉSŰ, két lakásos, önálló családi ház kinézetű társasház nagyobbik lakása.
Az ingatlan SAJÁT bejáratról közelíthető meg és saját UDVARRÉSZ is tartozik hozzá.
Az épület szerves része a fedett kapubejáró, amely az udvar felől nyitott és autó beállóként (garázsként, motorkerékpár, kerékpár tárolóként) is funkcionál.
Az épület alatt szépen felújított, kiszellőztetett, 30 nm-s egykori BOROSPINCE található külön bejáratról.
A földszinti nappalit nagy méretű portálüveg és dupla teraszajtó köti össze a 16 nm-s FEDETT és térkövezett TERASSZAL.
A 413 nm teljes területű telket a társasházi alapító okiratban foglalt használati megosztás alapján osztották két részre a lakások között.
A 137 nm-s, 6 szobás 2-s lakás kétszintes kialakítású.
A földszint több mint felét a konyha-étkező-nappali hármas foglalja el. Mellette kamraként is funkcionáló háztartási helyiség található, ahol a Panasonic hőszivattyú beltéri vezérlője is helyet kapott. Ezeken kívül előtér, közlekedő, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, és egy beépített szekrénnyel felszerelt szoba is található az emeleti lépcsőfeljáró mellett.
A tetőtér központjában közlekedő helyiség van, körülötte 4 szoba és egy második fürdőszoba épült zuhanyzóval, káddal WC-vel kiegészítve. Az egyik szobában helyet kapott egy kisebb GARDRÓB helyiség is. A legnagyobb szobán kettős erkélyajtó van egy kisebb korlátos kilépővel.
A gázcsonk a telken belül található, nincs az épületbe vezetve. A többi 3 közmű bent van.
A villanyhálózat 3 fázisú, 3-szor 20 A terhelhetőséggel.
A fűtést biztosító HŐSZIVATTYÚ és a hűtést szolgáló klímaberendezés H tarifás külön hálózatra van kötve.
Az épület homlokzati falazata 38 cm-s Porotherm K téglából készült, amire kívül 12 cm-s grafitos szigetelés került. A tetőtérbe 25 cm-s szálas szigetelést helyeztek fel. A földszinti padozat alá 10 cm-s lépésálló XPS Austrotherm hőszigetelés került.
A nyílászárók 3 rétegű, gáztöltéses, korszerű faanyagú ablakok, ajtók. Szúnyoghálóval és elektromos redőnyökkel vannak szerelve. A lefektetett szalagparketták speciális bevonatú, vízálló kivitelek. A monolit beton lépcsőre TÖLGYFA burkolat került. A BEÉPÍTETT konyha a szükséges gépekkel felszerelt. Az előtérbe, szobába több helyre BEÉPÍTETT szekrények kerültek. Az étkezőbe modern kerámia burkolatú KANDALLÓ lett elhelyezve, amely az égéshez szükséges levegőt kintről, a padlóba rejtett szellőztető csövön keresztül nyeri.Az épületbe KAMERA és RIASZTÓ rendszer lett telepítve.
A közel 200 nm-s saját udvarrész nagyobb részben műfűvel borított, az épülettel határos felületek térkövezettek. Az udvar sarkában kialakított sziklakert automata ÖNTÖZŐRENDSZERREL támogatott.
Az északi tájolású tetőtéri szobákból PANORÁMA nyílik a Bakonyra és a várra.
Energetikai besorolása A és A+.
Egyéb információkért és megtekintéssel kapcsolatban is kérem keressen elérhetőségemen!
Érd.: Óhegyi Győző ************

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 30. Utoljára módosítva: 2026. 08. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Veszprém, Belváros, földszint