Eladó téglalakás

Vecsés, földszint

Eladó téglalakás leírása

BEFEKTETŐK FIGYELEM – KOMPLEX INGATLAN KIVÁLÓ ÜZLETI POTENCIÁLLAL VECSÉSEN!

Eladásra kínálunk Vecsés frekventált részén, 363 m2-es telken, egy nettó 139 m²-es,szinteltolásos, többfunkciós családi házat üzlethelyiséggel ,raktárral, amely kiváló lehetőséget kínál vállalkozás működtetésére és stabil hozamú befektetésre egyaránt.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy lakhatás és üzleti tevékenység egy helyen valósítható meg, ugyanakkor a két funkció külön is hasznosítható vagy bérbe adható, így rugalmas bevételi konstrukciót biztosít.

Lakóingatlan – 76 m²

A 2005-ben teljes körűen felújított lakrész praktikus elrendezésű:

2 szoba
pihenő/közlekedő
fürdőszoba
külön WC
konyha + kamra
étkező

A lakás két külön bejárattal rendelkezik, ami ideális akár többgenerációs használatra vagy bérbeadásra.

Üzlethelyiség – 63 m²

A jelenleg is működő üzlet:

20 éve stabilan, problémamentesen üzemel
kialakítása: kiszolgáló tér,+30,70 m2-es szociális helyiség és raktár
többféle üzleti tevékenységre alkalmas, könnyen átalakítható

Igény esetén a teljes vállalkozás (Kft.) is megvásárolható a meglévő vevőkörrel együtt, ami azonnali bevételi forrást jelenthet az új tulajdonos számára.

Befektetési előnyök
Két külön egység → dupla bérbeadási lehetőség
Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér fejlesztési övezetének közelében
Folyamatosan fejlődő környék → értéknövekedési potenciál
Azonnal hasznosítható, működő üzleti háttér

Telek és egyéb jellemzők:
-137 m² saját tulajdonú telekrész
-zárt gépkocsi tároló
-udvari parkolás 2 autó számára
-központi fűtés gázkazánnal
-meleg víz villanybojlerrel
-tehermentes, gyorsan birtokba vehető

Kiváló elérhetőség:
-Budapest külső kerületei néhány perc autóval
-távolsági busz megálló: ~fél perc
-vasút és helyi busz: ~5 perc séta

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik biztos megtérülést nyújtó befektetést, vagy saját vállalkozással kombinált otthont keresnek egy dinamikusan fejlődő lokációban.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 09. Utoljára módosítva: 2026. 04. 09.

3 szobás téglalakások ára Vecsésen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vecsés, földszint