A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

3696998033

Koltai Dávid

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Vámosszabadi, új építésű társasház

Az ingatlan Vámosszabadi község közigazgatási területén található, Győr belterületének közvetlen szomszédságában, kedvező megközelíthetőséggel.

Az épület háromszintes, összesen 32 lakás került kialakításra:

földszinten: 10 lakás, ebből 5 kertkapcsolatos (1., 4., 5., 6., 8. lakásszám),

első és második emeleten: egyaránt 11-11 lakás.
Minden lakáshoz erkély tartozik, illetve az épületben 15 darab közös tároló is kialakításra került.

Az épület szerkezeti rendszere vegyes:

Az alapozás monolit beton kútalapokra terhelő talpgerendarács és felette vasalt aljzat formájában készült, a részletes méretezést és anyagminőségeket a tartószerkezeti tervek rögzítik.

A belső főfalrendszer LEIER LKF típusú kéregfal-elemekből álló monolit vasbeton, mely biztosítja az épület szerkezeti merevségét.

A külső teherhordó falak LEIERTHERM 30 N+F falazóblokkokból (vagy ezzel egyenértékűből) habarcsba rakva készültek.

A válaszfalak 10 cm vastagságú LEIERTHERM 10 N+F elemekből (vagy ezzel egyenértékűből) épültek.

A födémek LEIER LMP födémpanelek beépítésével készültek, a gyártói technológia és tartószerkezeti terv szerint.

Nyílászárók:

A külső nyílászárók 7 légkamrás profilrendszerű, 3 rétegű üvegezéssel (LowE + argon töltés, Ug=1,1 W/m²K).

A belső ajtók utólag szerelhető kivitelűek, az építtető által választhatók.

Hőszigetelés:

Padlók: AUSTROTHERM AT-N100 vagy ezzel egyenértékű lépésálló anyag.

Tetőfödém: hőszigetelés és lejtésképzés AUSTROTHERM AT-N150 vagy ezzel egyenértékű anyagból.

Homlokzat: 15 cm vastag AUSTROTHERM AT-H80 hőszigetelés (Dryvit rendszer).

Lábazat: 15 cm vastag extrudált polisztirol AUSTROTHERM EXPERT.

Vízszigetelés:
A falak alatt és a padlószerkezetben 1 réteg VILLAS ELASTOVILL E-G 4 F/K talajnedvesség elleni szigetelés került elhelyezésre.

Fűtés és gépészet:

Az épület emeletszintű fűtéskész állapotban kerül átadásra.

A fűtési rendszer és melegvíz-ellátás gázüzemű kondenzációs kazánnal történik, a gépészeti tér az épület legfelső szintjén található.

Tartalékfűtés lehetősége elektromos fűtőtestekkel biztosított.

A lépcsőház fűtött, ezért a lakásokat elválasztó falakra külön hőszigetelés nem szükséges.

További információk:

Minden lakáshoz tartozik egy darab kültéri gépkocsibeálló.

Igény esetén további beállók vásárolhatók, 2.000.000 Ft/db áron.

A földszinti kertkapcsolatos lakások kertjeinek leválasztása a leendő tulajdonosok feladata.

A többi terület füvesített közös használatú, öntözőrendszerrel ellátva.

Átadás:
A lakások emeletszintű fűtéskész állapotban kerülnek értékesítésre, de lehetőség van kulcsrakész befejezésre is felár ellenében.
Eladó új építésű erkélyes lakás Vámosszabadin Győr közvetlen közelében!
Első emeleti 5. lakás:

57,5 m² lakótér

10,2 m² erkély

Fűtéskész állapotban kerül átadásra

Kulcsrakész kivitel felár ellenében kérhető

Modern, hőszigetelt épület

3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók

Padlófűtés előkészítve

Helyiségek:

2 szoba

nappali

konyha

előtér

WC

fürdőszoba

További jellemzők:

1 db kültéri gépkocsibeálló az árban

További beálló vásárolható: 2.000.000 Ft

Közös, füvesített udvar automata öntözőrendszerrel

Fűtött lépcsőház

Csendes, kertvárosi környezet

Győr néhány percre, kiváló közlekedéssel

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 14. Utoljára módosítva: 2025. 11. 04.

3 szobás téglalakások ára Vámosszabadin

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Vámosszabadi m² ár

977 e Ft

989 e Ft 1%

Ennek az ára

Vámosszabadi átlagár

66.407 M Ft m Ft

62 m Ft -7%