Eladó téglalakás

Vác, Belváros, Cházár András utca, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó belső kétszintes lakás Vác belvárosában garázzsal, tárolóval és tetőterasszal!
Vác történelmi belvárosának egyik legkedveltebb, csendes és forgalomtól mentes utcájában, kínálunk megvételre egy egyedi adottságokkal rendelkező, belső kétszintes téglaépítésű lakást, saját garázzsal, tárolóval és egy impozáns, panorámás tetőterasszal.
Az épület 1975-ben épült, külső homlokzata 15 cm vastagságú hőszigeteléssel ellátott. A társasház mindössze négy lakásból áll, lépcsőháza tiszta, rendezett, ablakai újszerű műanyag nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, amelyek biztosítják a megfelelő hő- és hangszigetelést, valamint a természetes fényt és a jó szellőzést.
A társasház belső udvara zárt, rendezett zöldterület, ahol a családosok számára egy játszórészt is kialakítottak a tulajdonosok.
A lakótér belső kétszintes kialakítású, 80 m² hasznos alapterületű. Felső szintje és a 26 négyzetméteres terasza a tetőtérben került kialakításra.
A lakáson túl az ingatlanhoz tartozik még két különálló, saját tulajdonú, nem lakáscéljára szolgáló helyiségek.
• garázs (24,75 m²) - közvetlen utcai bejárattal
• tároló (3,01 m²), amely a társasház lépcsőházából nyílik
Belső elrendezése:
Alsó szint (II. emelet):
• Előszoba- ahonnan minden helyiség külön nyílik
• Külön WC és fürdőszoba- kádas kialakítással, törölközőszárító radiátorral
• Tágas, világos nappali-délnyugati tájolással, egyedi és hangulatos alaprajzi elrendezéssel, parkettázott burkolattal és klímával felszerelve
• Különálló konyha- gépesített konyhabútorral
• Külön nyíló szoba- világos, parkettázott – ideális hálószobának vagy dolgozószobának
• Belső lépcsőtér- lakás két szintjét egy esztétikus, tömör fából készült belső lépcső köti össze
Felső szint (tetőtér):
• Fürdőszoba- beépített fürdőszobaszekrénybe süllyesztett, kétmedencés mosdó, amely egyszerre biztosít kényelmes használatot és bőséges tároló helyet a mosdó alatti szekrényben, zuhanypaneles zuhanyzókabin, toalett, valamint törölközőszárító radiátor
A fürdő egyik falán, a lépcsőház felőli oldalon három sor üvegtégla biztosítja a természetes fény beáramlását.
• Szoba- tágas, tetőtéri szoba, klímával felszerelt, nagy ablakain keresztül pedig rendkívül világos, beépített szekrények praktikus tárolási lehetőséggel
• Terasz- 26,24 m²-es, burkolt, kiválóan alkalmas családi, baráti összejövetelekre, kellemes pihenőhelyet kínál, kilátást biztosít a városra és belső udvarra
Tulajdonhoz tartozó egyéb helyiségek:
Garázs: A lakáshoz közvetlenül a társasház bejárata mellett, az utcáról megközelíthetően, saját tulajdonban lévő, 24,75 m²-es garázs tartozik, amely árammal ellátott, és az autó biztonságos tárolásán túl akár egyéni használatú műhelynek vagy tárolónak is alkalmas.
Tároló: A társasház földszintjén szintén saját tulajdonban álló, 3,01 m²-es tároló található, amely a lakófunkción túli használatra szolgál, például sporteszközök, szezonális holmik elhelyezésére kiválóan megfelel.
A lakás fűtését valamint a használati meleg víz (HMV) előállítását egy kombi gázcirkó biztosítja. A nyári túlmelegedés elleni védelem klíma berendezésekkel biztosított.
Az ingatlan közvetlen környezete:
Az ingatlan Vác belvárosának egyik csendes, mégis frekventált részén található. Az utcát jellemzően polgári jellegű társasházak és családi házak szegélyezik, amelyek nyugodt lakókörnyezetet biztosítanak. A közelben található üzletek, iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények, valamint a Duna-part közelsége is hozzájárul az itt élők kényelméhez. A városrész jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, a közlekedési lehetőségek kiválóak, gyalogosan, könnyen megközelíthető a város főtere és a vasútállomás is.
Közlekedés:
• Autós közlekedés: Vác az M2-es autóúton keresztül gyorsan és kényelmesen elérhető Budapest irányából.
• Tömegközlekedés: A váci vasútállomás mindössze néhány percre található az ingatlantól, ahonnan a zónázó vonatokkal Budapest Nyugati pályaudvar körülbelül 25-30 perc alatt elérhető.
• Helyi és helyközi buszközlekedés: A város jól szervezett helyi és távolsági buszhálózattal rendelkezik, a legközelebbi buszmegállók és a buszpályaudvar, rövid sétatávolságra találhatók.
• Kerékpáros és gyalogos közlekedés: A belváros közelsége miatt az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt a gyalogos és kerékpáros közlekedésre is. A Duna-parti sétány közelsége pedig kellemes sétalehetőséget biztosít az itt lakók számára.

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 29. Utoljára módosítva: 2025. 07. 30.

3 szobás téglalakások ára Vácon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vác, Belváros, Cházár András utca, 2. emelet