Eladó téglalakás – Telki, Akácos utca

Eladó téglalakás leírása

EGYEDI HANGULAT, TÁGAS TEREK, PANORÁMÁS ERKÉLYES OTTHON TELKI SZÍVÉBEN!

Telki hangulatos utcájában eladó egy kétlakásos családi ház különleges adottságokkal rendelkező tetőtéri lakása. A 100,55 m²-es tetőtéri lakás, saját kerttel, két fedett, panorámás erkéllyel rendelkezik!
100,55 m² lakótér kényelmes, jól kihasználható elrendezéssel
1584 m²-es összterületű kert, a lakáshoz tartozó, földmérő által kimért saját használatú telekrésszel
Két fedett, panorámás erkély, ahol a reggeli kávé és az esti pihenés is különleges élmény
Kandalló a nappali és az étkező között, amely meghitt hangulatot teremt
24,5 m² kizárólagos használatú pincehelyiség, két külön helyiséggel
Két autó számára udvari parkolási lehetőség

A lakás helyiségei:
- Nappali
- Két külön szoba
- Külön konyha és étkező
- Fürdőszoba és külön WC
- Kamra
- Előtér, közlekedő és lépcsőház
- Két fedett, panorámás erkély
A kandalló nemcsak látványos eleme a nappali és az étkező közötti térnek, hanem a meghitt, családias hangulat megteremtésében is fontos szerepet kap.

A ház 2002-ben épült, a tulajdonos család saját részére, gondos kivitelezéssel. A műszaki tartalom főbb elemei:
- 30 cm-es Porotherm téglafalazat
- Terranova hőszigetelő vakolat + részben kőburkolattal ellátva
- Monolit vasbeton födém
- Hőszigetelt szerkezetek
- Egyedi fa nyílászárók
- Bramac tetőcserép
- Buderus gázkazán
- Radiátoros és padlófűtéses hőleadás
A fűtési költségek pontos elszámolását hőmennyiségmérő beépítése segíti, amelynek felszerelése a lakás átadására fel lesz szerelve.

A családi ház két lakásból áll, társasházzá alakítása ügyvédi közreműködéssel folyamatban van.
A kialakítás részeként:
a lakások önálló albetétet kapnak;
a földmérő által kimért telekrész kizárólagos használatú lesz;
a villamosenergia- és vízfogyasztás lakásonként külön mérhetővé válik;
a fűtési költségek elkülönítésére hőmennyiségmérő felszerelését tervezik.
A jogi rendezés részletei és a kizárólagos használat feltételei a társasházi dokumentációban kerülnek rögzítésre.

Ideális választás lehet:
- Családoknak, akik tágas otthont keresnek nyugodt, zöld környezetben
- Azoknak, akik értékelik a kert és a saját kültéri tér előnyeit
- Kandallós, panorámás otthonra vágyóknak
- Mindazoknak, akik a családi házas életérzést keresik, de nem szeretnének lemondani a jól átgondolt lakótér kényelméről
Az Energetikai Tanúsítványa a lakásnak folyamatban van.

Telki a Budai-hegység nyugati oldalának közelében, Budapest szomszédságában fekvő, kedvelt település, amely különösen vonzó azok számára, akik a természet közelségét, a nyugodt lakókörnyezetet és a főváros elérhetőségét egyszerre keresik.

Hívjon bizalommal további információkért és személyes megtekintésért!

CSAK NÁLUNK: EGYEDÜLÁLLÓ LAKÁSHITEL konstrukciók a tőlünk vásárolt ingatlanok finanszírozásához. Jöjjön el egy díjmentes tanácsadásra! VEVŐINKNEK MINDEN SZOLGÁLTATÁS DÍJMENTES

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Telki, Akácos utca, Tetőtér