Eladó téglalakás

Szigetszentmiklós, földszint

Eladó téglalakás leírása

Befektetők figyelem! 3 lakás + 40 éve működő üzlet egy ingatlanban, Szigetszentmiklós központjában

Főbb előnyök:
Stabil, 40 éve működő vendéglátó egység – folyamatos forgalommal, átvehető vállalkozással
3 külön bejáratú lakás – hosszú és rövid távú bérbeadásra egyaránt alkalmas
Saját használatú kert – ritkaság a központi elhelyezkedésű ingatlanok között
Teljes alsó szint + szuterin kizárólagos tulajdonban
Rugalmas hasznosítási lehetőségek: lakó, üzleti vagy befektetési célra

Ingatlan leírása:
Eladó Szigetszentmiklós központi részén egy összesen 268 m²-es, többfunkciós ingatlan, amely egy teljes társasházi szintet és a szuterint foglalja magába.
Az épület három külön bejáratú lakásból és egy bejáratott, 40 éve folyamatosan működő vendéglátó egységből áll, amely jelenleg is üzemel, és a tevékenység azonnal továbbvihető.

A vendéglátó egység 60 m²-es alapterülettel és 20 m²-es tárolóhelyiséggel rendelkezik, kiváló láthatóságú utcafronti elhelyezkedéssel.
A lakások külön mérőórákkal és bejáratokkal rendelkeznek, így önálló bérbeadásuk könnyen megoldható.

Helyiségek és méretek:
???? 1. lakás: 60 m²
???? 2. lakás: 58 m²
???? 3. lakás (szuterin): 41 m²
????️ Vendéglátó egység: 60 m² + 20 m² tároló
Autó beálló
Kert

Befektetési javaslat:
Ez az ingatlan kivételes befektetési lehetőség azok számára, akik biztonságos, azonnali hozamot keresnek.
A bejáratott üzlet biztos, hosszú távon fenntartható jövedelmet garantál, míg a három lakás bérbeadása további bevételi forrást jelent.
Az ingatlan így többlábú, stabil pénzáramot biztosít, ami különösen értékes a jelenlegi ingatlanpiaci környezetben.
Alternatív megoldásként a komplexum saját célra is hasznosítható – például családi otthonként, ahol a földszinti üzlet biztosítja a megélhetést.
A saját kert pedig tökéletes pihenő-, vagy vendégtérként funkcionálhat a lakók és az üzlet vendégei számára is.
Könnyen átalakítató más tevékenységre és a forglom a jó elhelyezkedés miatt garantált!

???? Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!
Olyan ingatlanról van szó, amely azonnali hozamot, hosszú távú biztonságot és sokoldalú hasznosítási lehetőséget kínál.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal még ma!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 15. Utoljára módosítva: 2025. 12. 04.

5 szobás téglalakások ára Szigetszentmiklóson

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szigetszentmiklós, földszint