Eladó téglalakás – Szigethalom

Eladó téglalakás leírása

Eladó egy modern, új építésű lakóparkban található, A+ energetikai besorolású, első emeleti, 3 szobás lakás. A mindössze 14 épületből álló, zárt lakópark csendes, természetközeli környezetben, erdő és Duna-ág közelében helyezkedik el. Az ingatlan egy ötlakásos társas-ház első emeletén található.

Jogi állapot:
- 1/1 tulajdon, Jogilag lakás, ami 42 m2
- Hitelezhető, Gyorsan költözhető

Helyiséglista: Előtér - konyha - nappali 20 m2, Fürdőszoba 5,06 m2, Szoba 8,1 m2, Szoba 7,13 m2, WC 1,17 m2,
Ezen felül ... tároló 4 m2, ezen felül 2 db felszíni autóparkoló

Műszaki jellemzők:
2024-ben épült, 30 cm vastag téglafalazat, 15 cm EPS homlokzati hőszigetelés
10 cm Ytong belső válaszfalak
3 rétegű üvegezésű nyílászárók
H tarifás hőszivattyús rendszer padlófűtéssel
Egységes és minőségi 20x60 cm-es kerámia burkolat a teljes lakásban
Egyedi vízmérők és hőmennyiségmérők
Energiatakarékos LED-világítás
260 cm belmagasság

Fenntartási költségek:
- Közös költség: 13 800 Ft/hó (tartalmazza a szemétszállítás díját, közös területek elektromos fogyasztását, társas-házi biztosítást, közös képviseleti díjat, hőszivattyús rendszer éves karbantartását, felújítási alap képzését)
- Villany és víz, fogyasztás alapján, Fűtés: 6000 Ft/hó

Értéknövelő tulajdonságok:
Beépített Ikea Metod konyha gépekkel (elektromos sütő, 4 zónás indukciós főzőlap, rozsdamentes acél páraelszívó)
Bútorok a vételárban: Ikea Söderhamn kanapé, Ikea Kallax tárolóbútor, nappali bútorok
Külön előny: fürdőszoba és a wc is saját ablakkal rendelkezik
Nappali és egyik szoba DK-i fekvésű, másik szoba ÉNY-i tájolású, egész nap világos a lakás
Alacsony fenntartási költség
Klíma előkészítés

Hasznos információ:
- A lakás vételárán felül szükséges megvásárolni: egy külön HRSZ számon lévő 4 m2 tároló szobát (igény esetén dolgozó-, és hobbi szobaként is használható, illetve tárolásra is alkalmas) (A tároló irányára 2.000.000 Ft)
- A lakás vételárán felül szükséges megvásárolni: 2 db felszíni autóbeállót (2 db autóbeálló irányára 4.900.000 Ft)
- A lakás, a tároló és a beállók külön helyrajzi számmal vannak ellátva
- Rendelkezésre áll az A+ energetikai tanúsítvány

Kiváló elhelyezkedésű és infrastruktúrájú lakás: Városközpont pár perc sétára, boltok, iskola, óvoda, Buszmegálló 300 m-re található, Duna-ág közelsége, Duna-sétány, éttermek, játszótér

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.
Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD51924-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 14. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szigethalom, 1. emelet