Eladó téglalakás

Szigethalom, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

SZIGETHALOM - KELLEMES, NYUGODT, BIZTONSÁGOS DUNA-PARTI TELEPÜLÉS (VÁROS) A CSEPEL-SZIGETEN, A FŐVÁROS SZOMSZÉDSÁGÁBAN - KEDVELT AGGLOMERÁCIÓ!

2 ÉVE ÉPÜLT, LÉNYEGÉBEN VADONATÚJ, TÉGLA ÉPÍTÉSŰ, ENERGIATAKARÉKOS, KIEMELKEDŐEN PRAKTIKUS ELOSZTÁSÚ, 42 M²-ES, 3 SZOBÁS, 1. EMELETI TÁRSASHÁZI LAKÁS - HŐSZIVATTYÚVAL, PADLÓFŰTÉSSEL, KLÍMÁVAL, REDŐNNYEL, SZÚNYOGHÁLÓVAL ÉS EXTRÁN ALACSONY REZSIVEL - NÉPSZERŰ, MODERN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAGY TERÜLETEN ELHELYEZKEDŐ LAKÓPARKBAN; 2 SZINTES, 5 LAKÁSOS ÉPÜLETBEN!

ÖSSZESZOKOTT ÉS ÖSSZETARTÓ, FIATALOS LAKÓKÖZÖSSÉG!

Az eladó lakás rendelkezik mind az új, mind a használt ingatlanok összes előnyével, hiszen még alig lakott, de már gépesített konyhabútorral és extra műszaki tartalommal felszerelt - melyek természetesen a vételár részét képezik.

Kényelmes és előnyös választás:
• nincs aggodalom, hogy elkészül-e időben
• nincsenek további költségek a felszerelését illetően
• hibátlan; nem kell bajlódni és rizikót vállalni a felújítással

Világos, napfényes, ideális fekvésű lakás, jó a benapozottsága:
- hálószoba, fürdőszoba: K-i fekvésű
- nappali, gyerekszoba: NY-i fekvésű
RÁADÁSUL MINDEN HELYISÉG ABLAKKAL LETT ELLÁTVA!

Nagyon ügyes az ELRENDEZÉSE; 42 (pontosabban 41,56) m²-en a nappalin kívül még 2 különnyíló szoba és külön-külön helyiségben kialakított fürdő-wc is kényelmesen elfér - kompromisszumok nélkül!
• tágas, amerikai konyhás-étkezős nappali (ide érkezünk)
• konyhában ízléses, minőségi IKEA konyhabútor, lassan záródó szekrényekkel, sok hasznos tárolóval és beépített gépekkel: mosogatógép, mikró, sütő, elektromos főzőlap - maradnak, áron belül
• kis közlekedőből nyíló méretes hálószoba
• kellemes méretű, ablakos fürdőszoba káddal, törölközőszárítós radiátorral; itt kapott helyet a mosógép is
• különálló wc, ablakkal
• gyerekszoba / vendégszoba / dolgozószoba / gardrób
• erkély nincs!

A falakat lemosható olasz tapéta borítja.
A vizes helyiségeken kívül vízálló melegburkolatot találunk.

NYÍLÁSZÁRÓK:
Fehér műanyag thermo nyílászárók - manuálisan működő redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelve.

FŰTÉS:
Hőszivattyús rendszer - hőmennyiségmérővel
A hőleadás padlófűtéssel történik.
A meleg vizet Ariston márkájú villanybojler biztosítja.
A lakás hűtéséről a nappaliban elhelyezett hűtő-fűtő klíma gondoskodik.

REZSI és KÖZÖS KÖLTSÉG:
A közös költség 15.500 Ft/hó, mely tartalmazza:
- a szemétszállítás díját
- a lakópark rendben tartásának (takarítás, kertész) és világításának a díját
- a közös képviselet díját
- biztosítást
- felújítási alapot
- ráadásul a vízdíjat
- és a fűtés díját is.
További rezsiként csak a villany és a Telekom fizetendő.

Otthonos, jó hangulatú, határozottan alacsony fenntartású lakás - rendezze be saját ízlése szerint!

A LÉPCSŐHÁZ is szép, új, tiszta; világos és virágos; a földszinten 2, az emeleten 3 lakást találunk.
Lift nincs!

PARKOLÁS:
Beállóhely vásárlása - szükség esetén - az új tulajdonos feladata: még vannak a lakóparkon belül megvásárolható parkolóhelyek, a lakással szemben.
(Gépkocsival közlekedőknek végképp ideális otthon!)

A lakóparkba való bejutás autóval: telefonról nyitható motoros kapun keresztül történik.
A személyi bejárat (kiskapu) és a lépcsőház ajtaja Proxi-val nyílik.

A lakók közös igénye alapján kialakítás alatt áll egy lakóparkon belüli közösségi tér / park / játszóhely (parkosítva és kényelmes padokkal ellátva), ahol a lakók, családok találkozhatnak és időt tölthetnek egymással.
Élénk a közösségi élet (pl. Halloween)!

EGYSZERŰEN KÖLTÖZHETŐ - AJÁNLOTT EGYEDÜLÁLLÓKNAK, FIATAL PÁROKNAK, GYERMEKES CSALÁDOKNAK, DE AKÁR AZ IDŐSEBB KOROSZTÁLYNAK IS!

TÖKÉLETES BEFEKTETÉS - NAGYON JÓL KIADHATÓ INGATLAN!

INFRASTRUKTÚRA:
- a buszmegálló 5 perc gyalogosan
- néhány perc a Lidl busszal vagy autóval
- ABC, dohánybolt, lottózó - rövid sétatávolságra
- a környéken: parkerdő, éttermek, Vadaspark
- közelben az 51-es főút és a főváros...

A tévedés, elírás, változtatás jogát fenntartjuk!

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Szolgáltatásaink közé tartozik az Ügyvédi jogi tanácsadás, szerződéskészítés –
Szakértő Bankfüggetlen Hiteltanácsadó – Energetikai Tanúsító szakemberek közreműködése is.

Meglévő ingatlanát értékesítené? Ennek lebonyolításával kapcsolatban is tudunk egyeztetni.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szigethalom, 1. emelet