Eladó téglalakás – Szeged

Eladó téglalakás leírása

TÉR, LEHETŐSÉG ÉS SAJÁT KERT ÚJSZEGEDEN – ALAKÍTSA ÁLMAI OTTHONÁVÁ!

Ritka lehetőség Újszegeden! Három szint, nappali + akár 5 szoba, saját kert, két terasz és garázs – egy ingatlan, amelyben valóban van hely a nagy terveknek!

Szeged egyik legkedveltebb városrészében, Újszegeden, a Bérkert utcában kínálok megvételre egy háromszintes, sorházi jellegű, 151 m² tulajdoni lap szerinti alapterületű ingatlant, amely tágas belső tereivel és sokoldalú alakíthatóságával különleges lehetőséget kínál leendő tulajdonosának.

Az ingatlan jogilag társasházi lakás, kialakítását és használatát tekintve azonban egy sorházi otthon előnyeit biztosítja.

Itt nem csupán egy ingatlant vásárolhat, hanem lehetőséget arra, hogy minden négyzetmétert saját életviteléhez és elképzeléseihez igazítson.

Három szint – számtalan lehetőség

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a három szinten elosztott lakótér, amely lehetővé teszi a közösségi és privát helyiségek kényelmes elkülönítését.

FÖLDSZINT – A CSALÁDI ÉLET KÖZPONTJA

A földszinten található a kertkapcsolatos nappali, amely a családi együttlétek természetes központjává válhat.

Ehhez kapcsolódik a konyha, előszoba, szélfogó, kamra és külön WC.

A nappaliból közvetlenül megközelíthető a kb. 35 m²-es saját használatú kert, ahol akár egy megközelítőleg 10 m²-es terasz is kialakítható.

Képzeljen el egy világos, modern nappalit, amelyből néhány lépéssel kiléphet saját zöld környezetébe!

ELSŐ EMELET – KÉNYELMES, ELKÜLÖNÜLŐ ÉLETTÉR

A középső szinten három különálló szoba, fürdőszoba, közlekedő és lépcsőtér kapott helyet.

Ez az elrendezés különösen előnyös lehet családok számára, hiszen a helyiségek hálószobaként, gyerekszobaként vagy akár dolgozószobaként is hasznosíthatók.

TETŐTÉR – PLUSZ TÉR, PLUSZ LEHETŐSÉG

A tetőtér további helyiségek kialakítására, illetve használatára kínál lehetőséget, fürdőszobával és tárolási lehetőséggel.

A szint megközelítőleg 42 m² bruttó belső területű, amelyből a tetősíkok miatt a tényleges hasznos alapterület kisebb.

Különlegessége a hozzá kapcsolódó kb. 13 m²-es terasz, amelyből egy hangulatos, privát pihenőhely alakítható ki.

A tetőtér ideális lehet nagyobb gyermekek számára, vendégszobának, otthoni irodának vagy egy nyugodt, elkülönülő élettérnek.

Saját kert és két terasz – a kertvárosi élet előnyeivel

A sorházi kialakításnak köszönhetően az ingatlanhoz kb. 35 m²-es saját használatú kert tartozik.

Egy gondosan megtervezett felújítással a kertből hangulatos, zöld pihenőhely válhat, ahol helyet kaphatnak növények, kerti bútorok vagy akár egy kellemes reggelizősarok is.

A földszinten kialakítható terasz és a tetőtéri, kb. 13 m²-es terasz további lehetőségeket biztosít a szabadtéri kikapcsolódáshoz.

Az ingatlanhoz különálló, kb. 16,6 m²-es garázs is tartozik, amelynek megvásárlása kötelező, 8 millió forintos vételáron.

Teljes felújítás – kompromisszumok helyett saját elképzelések

Az ingatlan műszakilag, esztétikailag és külső megjelenésében is teljes körű felújítást igényel.

Ez azonban lehetőséget teremt arra, hogy új tulajdonosa ne egy mások által megálmodott otthonhoz alkalmazkodjon, hanem saját igényei szerint tervezhesse újra a tereket.

Modern amerikai konyhás nappali? Külön dolgozószoba? Több gyerekszoba? Privát tetőtéri élettér?

A háromszintes kialakítás és a nappali + akár 5 szobás elrendezés számos lehetőséget rejt magában.

A megfelelő műszaki tervezéssel és átgondolt felújítással az ingatlanból egy tágas, modern, hosszú távon is kényelmes családi otthon alakítható ki.

Újszeged – ahol a nyugalom és a városi élet találkozik

A Bérkert utca elhelyezkedése ideális választás azoknak, akik szeretnének nyugodtabb, kertvárosias környezetben élni, ugyanakkor fontos számukra a jó infrastruktúra.

A közelben üzletek, szolgáltatások és tömegközlekedési lehetőségek találhatók, így a mindennapi ügyintézés és bevásárlás könnyen megoldható.

A Tisza-part és az Erzsébet liget közelsége pedig különösen vonzó azok számára, akik szívesen töltik szabadidejüket a természetben, sétával, sportolással vagy családi programokkal.

Kinek lehet ideális választás?

Elsősorban nagyobb családoknak, akiknek fontos a több különálló szoba, a saját kert és a jól elkülöníthető élettér.

Kiváló lehetőség lehet azoknak is, akik otthonról dolgoznak, vagy szeretnének külön helyet biztosítani munkájuknak, hobbijuknak.

Az ingatlan különösen azok számára lehet érdekes, akik felismerik a felújítandó ingatlanokban rejlő lehetőségeket, és hosszú távra terveznek Újszegeden.

IRÁNYÁR: 77,9 MILLIÓ FT – LAKÁS ÉS GARÁZS EGYÜTT

151 m² tulajdoni lap szerinti alapterület, három szint, saját kert, teraszok és garázs – egy olyan újszegedi ingatlan, amely megfelelő felújítással igazán különleges otthonná válhat.

A hely adott. A lehetőségek adottak. A végeredmény pedig az Ön elképzelésein múlik!

Ha olyan ingatlant keres, amelyben nemcsak a jelenlegi állapotot, hanem a benne rejlő lehetőségeket is látja, érdemes személyesen megtekintenie!

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 27.

5 szobás téglalakások ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged, földszint