Eladó téglalakás

Szeged, Belváros, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Modern társasház Szegeden – kis lakóközösséggel és korszerű műszaki tartalommal!

Szegeden a Liszt utca és a Hajós utca sarkán épül egy mindössze 6 lakásos társasház, ahol az átgondolt tervezés és a korszerű műszaki megoldások kapnak hangsúlyt. Az 1. emelet falazása elkészült, jelenleg pedig az 1. és 2. emelet közötti födém előkészítési munkái zajlanak. A földszinti üzlethelyiségek és az 1. számú lakás már lefoglalásra kerültek.

Ez a 4. számú lakás a 2. emeleten helyezkedik el, ahol a 62,05 m²-es alapterületen egy nappali + 2 hálószobás, jól használható elrendezésű lakás kerül kialakításra.

A lakáshoz egy 4,63 m²-es fedett terasz is kapcsolódik, amely praktikus kültéri kapcsolattal egészíti ki a lakást.

A lakások tervezésénél fontos szempont volt a jól használható terek kialakítása. Az alaprajzok praktikus helyiségkapcsolatokkal és könnyen bútorozható terekkel készültek.

A lakások tájolása és nyílászáró-kiosztása kedvező természetes megvilágítást biztosít, a többirányú szellőztetési lehetőség pedig a mindennapi használat során is praktikus előnyt jelent.

Külön előny, hogy a fürdőszobák ablakkal rendelkeznek, így természetes szellőztetési lehetőséget biztosítanak, ami sok vevő számára előnyös szempont lehet.

A lakásokhoz az aktuális elérhetőség függvényében garázs vagy autóbeálló is vásárolható. A garázs vételára mérettől függően 15,0–16,0 M Ft, az autóbeálló vételára 4,5 M Ft. A feltüntetett lakásár a garázs és az autóbeálló vételárát nem tartalmazza.

Az épület fűtési és hűtési rendszerét 6 db, 100 méter mélyre fúrt geotermikus kúthoz kapcsolódó, gépészeti helyiségben elhelyezett hőszivattyús rendszer támogatja.
A lakásokban padlófűtés kerül kialakításra, a fan-coil rendszer pedig a nyári időszakban a hűtési funkciót támogatja.

A korszerű szerkezeti kialakítás – 30 cm Porotherm falazat, 15 cm grafitos hőszigetelés és háromrétegű nyílászárók – hozzájárul az energiahatékonyabb működéshez és a korszerű üzemeltetéshez.

A társasház tervezésénél fontos szempont volt a rendezett lakókörnyezet megteremtése. A zárt udvarban öntözőrendszerrel ellátott zöldfelület és esővízgyűjtő rendszer is helyet kap, amelyek a tudatosabb vízhasználatot és a rendezett udvari környezet fenntartását támogatják.

A ház Szeged jól megközelíthető részén épül, a belváros pedig autóval és tömegközlekedéssel is könnyen elérhető.
- villamosmegálló néhány perc sétára (3,3F és 4-es villamos)
- több buszjárat a közelben (pl. 73, 74, 77, 84, 90 stb.)
- trolibusz közlekedés szintén elérhető a környéken (9,19,10-es)

A környéken több, a mindennapokhoz szükséges szolgáltatás is elérhető:
- kisebb boltok és élelmiszerüzletek
- gyógyszertár
- óvoda és bölcsőde
- általános iskola
- különböző szolgáltatások
- sportolási lehetőségek

Ez a projekt jó választás lehet azok számára, akik korszerű műszaki tartalommal készülő otthont keresnek egy kisebb lakóközösségben, és fontos számukra, hogy a városi szolgáltatások könnyen elérhetők legyenek.

Az épület kulcsrakész átadása a jelenlegi ütemezés szerint 2027 első félévében várható.

A 2025.05.04-én készült energetikai dokumentáció alapján az épület tervezett energetikai besorolása: A+. A végleges energetikai tanúsítvány az épület elkészülését követően, a használatbavételi engedélyezési eljáráshoz kapcsolódóan készül el.

Videó is elérhető:

https://youtube.com/shorts/SQ5y73OIn7A?si=WclfWDwxW3nfhJTf


A projektről bővebb információért kérjen email-es vagy telefonos tájékoztatást.

A tervdokumentáció az irodánkban, a Csongrádi sgt. 41. szám alatt előzetes egyeztetés után megtekinthető.

Amennyiben a vásárláshoz hitelre van szüksége, bankfüggetlen hiteltanácsadónk díjmentesen segít az elérhető lakáshitel-ajánlatok összehasonlításában.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 26.

3 szobás téglalakások ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Nézzen videót az ingatlanról

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged, Belváros, 2. emelet