Eladó téglalakás

Szeged, Rókus, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Belváros közeli, erkélyes 3 szobás téglalakás GARÁZZSAL és fűthető irodával/raktárral – egyedi lehetőség Szegeden!

Szegeden, a Belváros közelében, a Pulz utcában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 64 m²-es, erkélyes téglalakást, amelyhez önálló udvari garázs és egy külön bejáratú, fűthető iroda/raktárhelyiség is tartozik.

Az ingatlan egy rendezett, mindössze 6 lakásos társasház 2. emeletén található, csendes belső udvarra néző erkéllyel, kiváló lokációval és rendkívül sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel.

A lakás főbb jellemzői
• 64 m² alapterület
• Nappali + 2 külön nyíló szoba
• Külön fürdőszoba és WC
• Belső udvarra néző erkély
• Gáz-cirkó fűtés radiátoros hőleadással
• Új műanyag nyílászárók redőnnyel
• Minden helyiségben klímaberendezés
• Azonnal költözhető állapot

Átalakítási lehetőség
A konyha és a nappali közötti fal igény szerint elbontható, így egy tágas, modern amerikai konyhás nappali alakítható ki, amely tovább növeli az ingatlan értékét és komfortját.

Extra tartozékok
14 m²-es önálló udvari garázs
Értéke: 10.000.000 Ft
Kiválóan alkalmas saját használatra vagy akár kiadásra is, így rendszeres passzív bevételi forrást jelenthet.

Földszinti, külön bejáratú fűthető iroda/raktár
Értéke: 5.000.000 Ft
• Alsószinti mosdóval rendelkezik
• Irodának, tárolónak vagy egyéb célra egyaránt kiváló

Elhelyezkedés
• Belváros néhány perc alatt elérhető
• Kiváló közlekedési kapcsolatok
• Nyugodt, rendezett környezet
• Kiváló infrastruktúra a közelben
• Magas bérbeadhatósági potenciál

Ár:

Lakás irányára : 64.900.000 Ft

Garázs: 10.000.000 Ft

Fűthető iroda/raktár: 5.000.000 Ft

Az ingatlan kizárólag egyben eladó.

A lakás, a garázs és a külön helyiség együtt olyan komplex ingatlant kínál, amely saját otthonnak, befektetésnek vagy akár vállalkozási célra is kivételes lehetőség Szeged belvárosának közelében.

Közös költség: 16.000 Ft/hó

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 25. Utoljára módosítva: 2026. 08. 13.

3 szobás téglalakások ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged, Rókus, 2. emelet