Eladó téglalakás – Solymár

Eladó téglalakás leírása

Solymár csendes, családi házas részén, a Fecske utcában kínálom megvételre egy épülő, négylakásos ház földszinti, KERTKAPCSOLATOS lakását. Elsősorban azoknak ajánlom, akik kisebb otthont keresnek, és fontos számukra a természet közelsége.

A 39,01 m²-es lakásban nappali–étkező, KÜLÖN HÁLÓSZOBA, konyha, előszoba és zuhanyzós fürdőszoba található. A nappaliból és a hálószobából egyaránt közvetlen kijárat nyílik a teraszra.
A 14,07 m²-es TERASZHOZ 15 m² saját használatú kert kapcsolódik. A kültéri étkező mellett néhány kényelmes szék is elfér, a kertrészben pedig virágoknak és fűszernövényeknek is jut hely. Mindez egy saját kert örömét kínálja, mérsékelt fenntartási igény mellett.

A kikapcsolódást közös használatú MEDENCE is szolgálja majd, amely a főbejárat felől közelíthető meg.

A lakáshoz a garázsban DEDIKÁLT PARKOLÓHELY tartozik, amely a lakással együtt kötelezően megvásárolandó, a hirdetési áron felül 10 millió Ft-ért. A garázs téli megközelítését FŰTÖTT GÉPKOCSI LEHAJTÓ segíti majd.

A lakás vételára magában foglalja a 7,80 m²-es pinceszinti és a 8,65 m²-es tetőtéri tárolót, valamint a közös mosókonyhához tartozó részesedést. Az épületben kerékpártároló és mosó-szárító helyiség is helyet kap, utóbbiban lakásonként külön elektromos csatlakozással.

A kivitelezés jelenleg körülbelül 40%-nál tart. A befejezés ütemezése a vevők jelentkezéséhez igazodik; a határidőket és az átadás feltételeit a vásárlás előtt részletesen egyeztetjük. A hirdetésben a tervezett végleges állapotot szemléltető látványtervek mellett helyszíni fotók is szerepelnek.

A természetvédelmi terület közelsége különösen vonzó lehet a kirándulás, a futás és az erdei séták kedvelőinek. A Zsíros-hegy jelzett turistaútjai rövidebb sétákhoz és hosszabb hétvégi túrákhoz egyaránt kínálnak útvonalakat. A környék ismert kirándulóhelye az Alsó-Zsíros-hegy kilátópontja és a Solymári-ördöglyuk környezete.

Solymáron bölcsőde, óvoda és iskola is rendelkezésre áll, köztük a Hunyadi Mátyás Német Nemzetiségi Általános Iskola; a településen Waldorf-iskola is működik.

Hűvösvölgy a 64-es buszcsalád járataival érhető el, a 64-es, 64B és 164B buszok pedig a solymári vasútállomást is érintik. Innen vonattal a Nyugati pályaudvarra lehet eljutni. Autóval a Hidegkúti út, illetve a 10-es főút felől közelíthető meg a település.

Az épület műszaki tartalmához 38 cm-es Porotherm téglafalazat, 15 cm külső hőszigetelés és hanggátló lakáselválasztó falak tartoznak. A háromrétegű üvegezésű nyílászárókat ELEKTROMOS ALUMÍNIUMREDŐNYÖKKEL szerelik fel.

A fűtésről központi hőszivattyú és padlófűtés, a hűtésről fan-coil rendszer gondoskodik. A hőszivattyú üzemeltetéséhez H TARIFA is elérhető lesz. Az egyedi fogyasztás mérését lakásonként külön villanyóra, vízóra és hőmennyiségmérő teszi lehetővé.

A burkolatok, falszínek és belső ajtók a rögzített műszaki és költségkereteken belül, egyéni ízlés szerint választhatók. Magasabb árkategóriájú burkolatokra és egyéb egyedi megoldásokra is van lehetőség, előzetes egyeztetés alapján, felár ellenében.

A lakásokhoz tartozó területeket és helyiségeket, valamint a közös használatú részeket ügyvéd által összeállított megosztási szerződés rögzíti majd.

A ház további három lakása is eladó: egy 64,62 m²-es földszinti lakás két hálószobával, terasszal és saját használatú kerttel; egy 45,04 m²-es emeleti lakás két hálószobával és két erkéllyel; valamint egy 31,12 m²-es emeleti lakás külön hálószobával és erkéllyel.

Személyes megtekintésen örömmel megmutatom a helyszínt, bemutatom a terveket, és válaszolok a felmerülő kérdésekre.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 11. Utoljára módosítva: 2026. 11. 11.

2 szobás téglalakások ára Solymáron

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Solymár, földszint