Eladó téglalakás

Rétság, Rózsavölgy utca, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Rétságon eladó egy első emeleti, tégla építésű, felújítandó állapotú lakás, amelyhez egy 44 négyzetméteres, kizárólagos használatú terasz és egy 12 négyzetméteres tárolóhelyiség tartozik.

A társasházban összesen két lakás található, a teljes földszinti terület irodai funkciót lát el. Az ingatlan önálló albetétként szerepel.

A lakás hasznos alapterülete 60 négyzetméteres, míg a tulajdoni lap szerint 75 négyzetméter van bejegyezve. Az eltérés oka, hogy a tulajdoni lapon feltüntetett alapterület részét képezi a terasz egy része, valamint a hozzá kapcsolódó tárolóhelyiség is. Elrendezését tekintve egy teraszkapcsolatos szoba, egy további szoba, konyha, étkező, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, kamra, valamint előszoba és közlekedő kerültek kialakításra. Az előszobában egy 4 méter hosszú beépített szekrénysor biztosít tárolási lehetőséget.

Az épület az 1970-es évek végén épült tégla falazattal. Homlokzata 10 cm vastag hőszigetelést kapott, külső megjelenése rendezett állapotú. A külső nyílászárók cseréje korábban megtörtént, a nappaliban háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászáró került beépítésre reluxával, a további helyiségekben hőszigetelt műanyag szerkezetek találhatók. A szobákban eredeti tömörfa parketta található, amely állapota alapján felújítással tovább használható.

A fűtést elektromos hőtárolós kályhák biztosítják, a melegvíz-ellátás villanybojlerrel történik. Az ingatlan villany-, víz- és csatornahálózatra csatlakozott, a gázvezeték az épület lépcsőházába került bevezetésre. Az elektromos hálózat alumínium vezetékes kialakítású, 3x25A teljesítmény áll rendelkezésre, saját főmérővel.

Parkolás közvetlenül az épület előtt, közterületen megoldott, ingyenesen.

A településen elérhető több élelmiszerüzlet, gyógyszertár, posta, óvoda, iskola, valamint a mindennapi ügyintézéshez szükséges szolgáltatások. Az autóbusszal való közlekedés jól kiépített, Budapest és Vác irányába rendszeres járatok közlekednek, az M2-es főút 15-20 perc alatt megközelíthető a főváros irányába.

Az ingatlan teher-, per- és igénymentes, 1/1 tulajdonban áll.

Vételár: 37.900.000.- Ft.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 06. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Rétság, Rózsavölgy utca, 1. emelet