Eladó téglalakás – Pécs

Eladó téglalakás leírása

Pécs frekventált, belváros-közeli részén felújításra szoruló, de korábban rendkívül elegáns polgárlakás.
Az ingatlan egy háromemeletes tégla társasház legfelső, harmadik emeletén található, így a központi elhelyezkedés ellenére csendes, világos, és páratlan panorámát biztosít a lakói számára.
A lakás jelenlegi elrendezése rendkívül tágas: 104 m2 alapterületen magában foglal három nagy szobát, egy cselédszobát, egy étkezős konyhát, egy tágas előszoba-hallt, valamint egy kádas fürdőszobát és egy különálló illemhelyiséget. Az egyik utcai szobához egy kisebb erkély kapcsolódik, míg a lakás másik oldalán egy jóval nagyobb, udvarra néző nyitott erkély található, amely beüvegezéssel akár hangulatos télikertté is alakítható.
Az ingatlan igazi különlegessége, hogy a lépcsőházból egy második, valamikori cselédbejárat is nyílik közvetlenül a hátsó erkély felőli részre. Ez a duális megközelíthetőség és a kiváló alaprajz szinte kínálja a lehetőséget arra, hogy némi fantáziával - akár többféle módon is - két teljesen független, külön bejáratú kisebb lakást alakítsanak ki belőle.
A lakás fűtéséről a két legnagyobb, utcai szobában gázkonvektor és hűtő-fűtő klíma gondoskodik, míg a hálószoba és a cselédszoba közötti falban lévő, HÉRA égővel felszerelt cserépkályha mindkét helyiséget hatékonyan melegíti.
A tehermentes ingatlant jelenleg megbízható albérlők lakják, akik igény esetén szívesen bérelnék tovább a lakást. Amennyiben az új tulajdonosnak más tervei vannak, a bérlők gyors kiköltözésével a felújítási és átalakítási munkálatok szinte azonnal megkezdhetők. A város egyik legjelentősebb közlekedési csomópontjának és az egyetemek közelségének köszönhetően a lakás elhelyezkedése kiváló. Emiatt az ingatlan elsősorban befektetőknek ajánlható, de tökéletes alapot nyújt egy igényes, polgári jellegű családi otthon megvalósításához is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 22. Utoljára módosítva: 2026. 11. 14.

4 szobás téglalakások ára Pécsett

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécs, Siklósi külváros, 3. emelet