Eladó téglalakás – Nyergesújfalu, Hullám utca

Eladó téglalakás leírása

Nyergesújfalun, a Hullám utcában eladó egy első emeleti, 43 nm-es, 2 szobás, erkélyes tégla lakás saját tárolókkal!
A lakásba lépve egy barátságos előszoba fogad minket, ahonnan a könnyen tisztítható kerámia burkolatos konyha nyílik. A konyhából közvetlen átjárás biztosított a kompakt fürdőszobába. A fürdő mellett található egy praktikus kamra, amely a gáz-cirkó kazánnak ad otthont, így a gépészet teljesen el van zárva a lakótértől. A toalett külön helyiségben kapott helyet.
Az előszobából jobbra nyílik a lakás legnapfényesebb része: a tágas, délkeleti fekvésű nappali. Innen léphetünk ki a gondozott, hátsó zöld kertre néző erkélyre. A nappaliból nyílik a szintén tágas és kényelmes hálószoba. Mindkét szoba minőségi laminált parkettával burkolt.
Műszaki paraméterek & Extrák:
• Nyílászárók: Új, modern, kiváló hő- és hangszigetelésű műanyag ablakok, valamint több ponton záródó, masszív biztonsági bejárati ajtó.
• Elektromos hálózat: Teljesen felújított villanyvezetékek; 16A nappali és 16A éjszakai áram (így az energiaköltségek rendkívül kedvezőek).
• Fűtés: Rugalmas, kétféle rendszer – gáz-cirkó és egy alternatív vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll, így a fűtés rezsibarát módon variálható.
• Meleg víz: Biztonságos villanybojler biztosítja.
• Tárolási lehetőségek: Az ingatlanhoz tartozik egy saját, 8 nm-es száraz pincehelyiség, valamint az udvaron egy plusz 10 nm-es önálló melléképület is, ami tökéletes szerszámok, kerékpárok tárolására.
Kinek ajánljuk?
Kiváló elhelyezkedése és első emeleti elosztása miatt ideális választás fiatal pároknak első lakásként, idősebbeknek a kényelmes lépcsőzés miatt, valamint befektetőknek is, hiszen a Hullám utcai elhelyezkedése miatt gyorsan és biztos hozammal kiadható.

Adatkezelés
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Kerezsy Kinga egyéni vállalkozó általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához.
Finanszírozás:
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!
Környék: Nyergesújfalú
Fekvése
A Dunántúli-középhegység északi szélén, a Duna folyam jobb partján található. Távolsága Esztergomtól 16 kilométer, kelet felől Tát 7 kilométer távolságra esik, a nyugatról szomszédos Lábatlannal gyakorlatilag összeépült. Dél felől az 5 kilométernyire fekvő Bajóttal szomszédos.
Magyarország földrajzi tájegységeit tekintve a közigazgatási területe a Kisalföldhöz tartozó Almás–Táti-Duna-völgyre és a Dunántúli-középhegység részét képező Központi-Gerecsére esik. Legmagasabb pontja az 525 méter magas Kis-Pisznice.
Megközelítése
Legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 10-es főút, amely a teljes területén végighúzódik kelet-nyugati irányban. Bajóttal az 1125-ös út köti össze, Bersekbánya nevű külterületi településrésze a Lábatlan-Bajót közti 1126-os úton érhető el.
A hazai vasútvonalak közül a Esztergom–Almásfüzitő-vasútvonal érinti, amelynek három megállási pontja is van a határai között: Budapest felől előbb Nyergesújfalu vasútállomás, majd a történelmi városközpont északnyugati szélén Nyergesújfalu felső megállóhely, végül a nyugati részén Eternitgyár megállóhely.
Itt halad keresztül a Duna menti kerékpárút is, amely része a EuroVelo nemzetközi kerékpárút-hálózat hatos számú vonalának (R6).

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 12. Utoljára módosítva: 2026. 11. 01.

2 szobás téglalakások ára Nyergesújfaluban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyergesújfalu, Hullám utca, 1. emelet