Eladó téglalakás

Nagykáta, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Az ingatlan jellemzése:

Az 1992-es átadású, kettő lépcsőházat magába foglaló, beton vázas, tégla építésű társas ház második emeletén kínáljuk eladásra 76 m2 alapterületű, egy egész és kettő félszobás lakásunkat, mely egyrészt délnyugati, másrészt északkeleti tájolású ablakai miatt, természetes fénnyel jól megvilágított, világos élettér, mely a kiváló helyiségelosztása által tág térhatású, jól élhető ingatlan.

A lakás külső nyílászárói műanyag tokos ajtók és ablakok, hang és hőszigetelő üvegezéssel és redőnyökkel ellátva. Fűtése házközponti gázfűtés, lépcsőházanként önálló gázkazánra kiépítve, radiátor fűtőtestekkel; temperáló fűtése és hűtése egy darab 3,5 kW-os klímáról biztosított; hálózati meleg víz ellátása villany bojlerról megoldott. Egyedi mérőórás elektromos áram ellátása: 3x16A és 3x16A vezérelt.

A lakás belterének jellemzése:

A 76 m2 hasznos alapterületű lakáshoz tartozik egy osztatlan közös tulajdonban álló, közös használatú földszinti tároló; 6 m2 alapterületű belső udvarra néző folyosó szakasz, mely egy kisebb saját erkélynek tekinthető; valamint egy kizárólag saját használatú, nappali szobából nyíló, utcafrontra néző erkély, mely 16 m2 alapterületű, kényelmes erkély bútorozáshoz kellően széles, városközpontra panorámás pihenő terasz.

A zárt lépcsőházon át megközelíthető épületszintek lakásokhoz vezető, egy oldalról nyitott folyosói, kényelmes használatúvá tagolják az emeleteket, így a lakóközösség minimális interakcióval, intimebben tudja élvezni a saját lakásához vezető épületszakaszokat. Erről a tagolt közlekedő szakaszokról nyílik a lakás főbejárata, mely egy nagy alapterületű, tág térhatású konyha és étkezőbe vezet, melyben a lakberendezési elemek és bútorok egyértelműen kijelölik a használati funkciót.

Az étkezőből nyílik a 30 m2 alapterületű, napfénnyel derített nappali szoba, mely a 16 m2 alapterületű erkélykapcsolattal biztosítja a lakás központi életterét. A nappali mellett kerültek kialakításra a hálószobák, mely félszobák és gardróbjaik egy nagyobb alapterületű szoba megosztásából keletkeztek, ami igény esetén visszaalakítható egy helyiséggé. A lakás komfortját egy szépen felújított fürdőszoba, egy önálló wc helyiség valamint a konyhai tárolást kiegészítő spájz teszi teljessé.

Az ingatlan finanszírozása:

Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett, forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott piaci hitelt vagy lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált, kedvező kamatú kölcsönt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához az Otthon Start állami támogatott kamatozású hitel is igénybe vehető, mely finanszírozás esetén akár 20% önerővel is megvásárolható az ingatlan. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.

Az ingatlan környezetének jellemzése:

A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.

A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 13. Utoljára módosítva: 2026. 07. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagykáta, 2. emelet