Eladó téglalakás

Nagykanizsa, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Nagykanizsa szívében – Széchenyi térnél panorámás, belvárosi, kétszintes lakás saját parkolóval és napelemmel!
Nagykanizsa egyik legfrekventáltabb pontján, a Széchenyi téren, a felső templom és a Hevesi Művelődési Központ szomszédságában kínálok megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, 104 m²-es, belső kétszintes lakást.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a tágas, világos élettér és a nappaliból nyíló hangulatos erkély, ahonnan a város egyik legszebb részére nyílik kilátás – itt a reggeli kávé tényleg élmény.

A lakás elosztása kiváló:
- földszinten előtér
- WC mosdóval + bidével
- emeleten 3 külön nyíló szoba – mindenkinek saját tér
- amerikai konyhás nappali egy légtérben – együttlétekhez
- tágas fürdőszoba hidromasszázs káddal és épített zuhanyzóval – ki mire vágyik
- külön WC mosdóval – minden szinten
- 2 tároló helyiség – gardróbnak, kamrának
- A lakáshoz tartozik a földszinti előtérből megközelíthető 16,6 m²-es, felújított boltíves pince, amely tökéletes borospincének, tárolónak vagy akár egy különleges hangulatú „dühöngőnek”.

Az ingatlan egy elektromos kapuval ellátott zárt udvarból közelíthető meg, ami extra biztonságot és nyugalmat biztosít.

Műszaki tartalom:
- kondenzációs gázkazán + inverteres hűtő-fűtő klíma, padlófűtés + radiátoros hőleadók
- műanyag nyílászárók, redőnnyel
- nappaliban tolóajtós teraszkapcsolat
- napelem rendszer (3 kW -éves szaldó elszámolással) - alacsony rezsi
- 32 Amper - modern háztartásra felkészítve
- Vaillant kondenzációs gázkazán + 200 literes hőtároló tartály – földszinti előtérben
- inverteres ( hűtő-fűtő) klíma
- Homlokzati hőszigetelés: elől 10 cm, hátul 5cm
- jelenlegi kialakítás: 2013-2014-ben

Ami az ingatlant igazán kiemeli:
- belvárosi, mégis élhető környezet
- panorámás erkély a Széchenyi térre
- zárt, elektromos kapus udvar + saját fix parkolóhely – biztonság
- „C” energetikai besorolás – alacsony rezsi

A környéken minden elérhető: Erzsébet tér, Eötvös tér, boltok, iskola, kórház pár perc sétára, parkolás pedig könnyedén megoldható a közelben.
Ez a lakás nem csak szép és tágas – praktikus is, a mindennapokra van optimalizálva.
Aki számára fontos a tér, a fény és a központi elhelyezkedés, akkor ez a lakás nagyon gyorsan „otthonná válik”.

Az ingatlan, irodának, rendelőnek vagy befektetésnek is ideális, mert:
- látható vagy és komolyan vesznek - A Széchenyi tér közelsége már önmagában pozíciónál
- ügyfelek számára könnyen megközelíthető
- frekventált, mégis kulturált környezet
- nagy, egybefüggő nappali → ügyféltér / iroda
- 3 külön helyiség → iroda / tárgyaló / rendelő
- 2 WC → praktikus működés
- A panorámás erkély pedig nem csak extra – hanem élményfaktor ügyfeleknek
- zárt udvaros bejárat → diszkrét megközelítés
- pince → irattár / raktár
- fix parkolóhely a társasház zárt udvarában

Amennyiben a vársárláshoz szüksége van hitelre, jogosult a Magyarország Kormánya által nyújtott 3%-os Otthon Start programra, vagy a gyermekvállaláshoz kötött Babaváróra, vissza nem térítendő állami támogatásra Falusi CSOK-ra, vagy a vagy CSOK+ - ra, irodánkban - a CSASZI Ingatlan és Hitelirodában - bank semleges, független hitelszakértő 20 éves szakmai tapasztalattal és kiváló banki kapcsolatokkal díjmentesen segíti a legkedvezőbb pénzügyi konstrukció kiválasztását és a hitelkérelem teljes körű összeállítását. Ügyvédi kapcsolataink révén az adásvételi szerződést is tudjuk rugalmasan szervezni.
Irodánkban mindent egyszerűen és egy helyen intézhet!
Irodánk további kínálatait megtekintheti a weboldalon.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 22. Utoljára módosítva: 2026. 05. 29.

4 szobás téglalakások ára Nagykanizsán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagykanizsa, 1. emelet