Eladó téglalakás

Mogyoród, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Ez az ÚJ ÉPÍTÉSŰ lakás Mogyoród egyik legnyugodtabb, legszebb részén található, a település szélén, lankás domboldalak között, újonnan felparcellázott részen, ahol minden irányba a gyönyörű természetet látunk, de hamarosan lesz még itt néhány új épület is, hiszen egy új építésű övezet kerül itt kiépítésre. Mindez a HÉV megállótól 5-7 perc sétára!
Elsősorban készpénzes vevőknek eladó vagy olyanoknak, akik csak kisebb arányban szeretnének hitelt felvenni.

A település szélén gyönyörű természeti környezetben eladó egy 1. emeleti, 1+2 szobás, 45,46 m2-es + 13 m2 terasszal rendelkező, PANORÁMÁS, világos lakás, melybe 2027. ÁPRILIS ELEJÉN BEKÖLTÖZHET. Ráadásul a zárt udvaron egy térkővel burkolt FELSZÍNI PARKOLÓ is tartozik a lakáshoz.

A lakóparkban 5 db 1. emeletes ház épül. Az első 3 épületben már eladásra került minden lakás, és most kezdődött a 4. épület értékesítése (és építése).
Ebben az épületben is 6 db egyforma méretű, ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁMMAL RENDELKEZŐ lakás épül. (A földszintiekhez pluszban kertrész is tartozik.) De már 2 db lakás ebből az épületből is eladásra került. Azaz még 4 db eladó lakás van. (2 db földszinti és 2 db emeleti.)

A fűtést korszerű energiatakarékos HŐSZIVATTYÚS, PADLÓFŰTÉSES rendszer biztosítja, így a rezsi kedvező marad. (H tarifa) A 15 cm vastag szigetelés segít megtartani a hőt télen, és hűvösen tartani nyáron. Az épület energia besorolása: A+

A BELSŐ TÉR AZ ÖN IGÉNYEINEK MEGFELELŐEN LESZ KIALAKÍTVA! 1 hálószobát szeretne vagy 2-t? Egyben legyen a fürdő a wc-vel, esetleg külön? Fürdőkádat szeretne vagy zuhanyzót? Milyen design tetszene önnek a saját otthonában? Milyen szanitereket, milyen burkolatokat, stb.?

A nappali és a terasz a nyugati tájolásnak köszönhetően napfényes. Igazán hangulatos a teraszon vagy a kertben egy étkezés ebben a fantasztikus környezetben, vagy csak egyszerűen kávézgatás közben is élvezheti a gyönyörű táj látványát és a friss levegőt. (A hirdetéshez feltöltött 3. képen az látható, hogy milyen kilátás lesz a lakás teraszáról.)

A lakópark séta távolságra van a napi bevásárlási lehetőségektől (egy nagy méretű CBA) és a HÉV-től.
A HÉV-vel fél óra alatt Budapesten az Örs vezér téren lehet, vagy szűk 10 perc alatt Gödöllő központjában.

A FALAK 30 cm-es Porotherm téglából épülnek és rajta 15 cm a szigetelés.
Az ABLAKOK 3 rétegűek.
FŰTÉS: Fischer monoblokkos levegő-víz hőszivattyú (Minden lakáshoz saját hőszivattyú tartozik. Ennek a rendszernek nincs nagy méretű beltéri egysége, így nem foglalja a helyet a lakásban. Ráadásul a radiátoroknak sem kell hely, mivel padlófűtés van minden helyiségben.)
HŰTÉS: a nappaliban klíma kiállás (Igény esetén kerülhet a hálószobákba is külön klíma. De úgy is kérheti a nappaliban a klíma elhelyezését, hogy nyitott szoba ajtók esetén a hálószobákat is behűti.)
Lakások közötti elválasztó fal: Silka HM300 NF-Gt (Azért, hogy semmilyen zajt ne hallhasson a szomszédból!)

A vételár továbbá a következőket foglalja magában:
- Burkolatok (hideg-meleg): br. 8.000 Ft/nm
- Beltéri ajtók: br. 80.000 Ft/db kilinccsel
- Csaptelepek: 30.000 Ft /db
- Beépített tartályos WC,
- Épített zuhanyzó (üvegfal nélkül),
- Melegvíz Ariston bojlerrel
- Elektromos redőnyhöz előkészítés
- 1db klíma becsövezése
- Erkély korlát és lépcsőkorlát vasból
- Szegélykővel, növénysorral a saját kertek közötti elválasztás
- Füvesített, növényekkel beültetett kert
- Kaputelefon, kapucsengő
- Új kerítés az utcafronton
- Elektromos kis-és nagykapu,
- Parkolóban elektromos tolókapu
- Parkolókhoz elektromos autótöltő kicsövezése lehetséges, felár ellenében.

Az árban az ügyvédi díj is benne van, azaz önnek nem kell kifizetnie pluszban azt a többszázezer forintot, amit normál esetben kellene.

...és az egyik legfontosabb:
Az eladó egy jónéhány éve az építőiparban tevékenykedő cég, azaz nem csak ennek a lakóparknak az építésére hozták létre.

A természet közelsége, a csend, a nyugalom, a modern, energiatakarékos, komfortos, az ön által vágyott módon kiépített lakás összességében egy ellenállhatatlan kombinációt ad!
Szívesen megmutatom élőben is.

Hívjon akár az esti órákban, vagy akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25. Utoljára módosítva: 2026. 04. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Mogyoród, 1. emelet