Eladó téglalakás

Mogyoród, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Ez az ÚJ ÉPÍTÉSŰ lakás Mogyoród egyik legnyugodtabb, legszebb részén található, a település szélén, lankás domboldalak között, újonnan felparcellázott részen, ahol minden irányban gyönyörű természetet látunk, de hamarosan lesz még itt néhány új épület is, hiszen egy új építésű övezet kerül itt kiépítésre. Mindez a HÉV megállótól 5-7 perc sétára!
Elsősorban készpénzes vevőknek eladó vagy nagyobb önerővel rendelkező hitelből fizető vásárlóknak.

A település szélén gyönyörű természeti környezetben eladó egy 1. emeleti, 1+2 szobás, 45,46 m2-es + 13 m2 terasszal rendelkező, PANORÁMÁS, világos lakás, melybe 2027. MÁRCIUS VÉGÉN BEKÖLTÖZHET.
A zárt udvaron egy térkővel burkolt FELSZÍNI PARKOLÓT is kötelező megvásárolni a lakáshoz 3 M Ft-ért. Azaz 56,9 M Ft + 3 M Ft a parkoló, vagyis összesen 59,9 M Ft.
(Az földszinti, kerttel rendelkező lakások ára 5 M Ft-tal magasabb, azaz a parkolóval együtt 64,9 M Ft.)

A lakóparkban 5 db - földszint plusz egy emeletes - ház épül. Az első 3 épületben már eladásra került minden lakás, és már elkezdődött a 4. és 5. épület értékesítése is.
Az épületekben 6 db egyforma méretű, ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁMMAL RENDELKEZŐ lakás épül.
Az egyik épületben még 4 db, a másikban még 5 db lakás elérhető.

A fűtést korszerű energiatakarékos HŐSZIVATTYÚS, PADLÓFŰTÉSES rendszer biztosítja, így a rezsi kedvező marad. (H tarifa) A 15 cm vastag szigetelés segít megtartani a hőt télen, és hűvösen tartani nyáron. Az épület energia besorolása: A+

A BELSŐ TÉR AZ ÖN IGÉNYEINEK MEGFELELŐEN LESZ KIALAKÍTVA! 1 hálószobát szeretne vagy 2-t? Egyben legyen a fürdő a wc-vel, esetleg külön? Fürdőkádat szeretne vagy zuhanyzót? Milyen design tetszene önnek a saját otthonában? Milyen szanitereket szeretne, milyen burkolatokat, stb.?

A nappali és a terasz a NY-i tájolásnak köszönhetően napfényes. Igazán hangulatos a teraszon vagy a kertben egy étkezés ebben a fantasztikus környezetben, vagy csak egyszerűen kávézgatás közben is élvezheti a gyönyörű táj látványát és a friss levegőt. (A hirdetéshez feltöltött 3. képen az látható, hogy milyen kilátás lesz a lakás teraszáról.)
Ha ön K-i fekvésű terasszal rendelkező lakást szeretne, az is megoldható az 5. épületben, ami 2027 nyár végére készül el műszakilag.

A lakópark séta távolságra van a napi bevásárlási lehetőségektől (egy nagy méretű CBA) és a HÉV-től.
A HÉV-vel fél óra alatt Budapesten az Örs vezér téren lehet, vagy szűk 10 perc alatt Gödöllő központjában.

A FALAK 30 cm-es Porotherm téglából épülnek és rajta 15 cm a szigetelés.
Az ABLAKOK 3 rétegűek.
FŰTÉS: Fischer monoblokkos levegő-víz hőszivattyú (Minden lakáshoz saját hőszivattyú tartozik. Ennek a rendszernek nincs nagy méretű beltéri egysége, így nem foglalja a helyet a lakásban. Ráadásul a radiátoroknak sem kell hely, mivel padlófűtés van minden helyiségben.)
HŰTÉS: a nappaliban klíma kiállás (Igény esetén kerülhet a hálószobákba is külön klíma. De úgy is kérheti a nappaliban a klíma elhelyezését, hogy nyitott szoba ajtók esetén a hálószobákat is behűti.)
Lakások közötti elválasztó fal: Silka HM300 NF-Gt (Azért, hogy semmilyen zajt ne hallhasson a szomszédból!)

A vételár továbbá a következőket foglalja magában:
- Burkolatok (hideg-meleg): br. 8.000 Ft/nm
- Beltéri ajtók: br. 80.000 Ft/db kilinccsel
- Csaptelepek: 30.000 Ft /db
- Beépített tartályos WC,
- Épített zuhanyzó (üvegfal nélkül),
- Melegvíz Ariston bojlerrel
- Elektromos redőnyhöz előkészítés
- 1db klíma becsövezése
- Erkély korlát és lépcsőkorlát vasból
- Szegélykővel, növénysorral a saját kertek közötti elválasztás
- Füvesített, növényekkel beültetett kert
- Kaputelefon, kapucsengő
- Új kerítés az utcafronton
- Elektromos kis-és nagykapu,
- Parkolóban elektromos tolókapu
- Parkolókhoz elektromos autótöltő kicsövezése lehetséges, felár ellenében.

Az árban az ügyvédi díj is benne van, azaz önnek nem kell kifizetnie pluszban azt a többszázezer forintot, amit normál esetben kellene.

...és az egyik legfontosabb:
Az eladó egy jónéhány éve az építőiparban tevékenykedő cég, azaz nem csak ennek a lakóparknak az építésére hozták létre.

A természet közelsége, a csend, a nyugalom, a modern, energiatakarékos, komfortos, az ön által vágyott módon kiépített lakás összességében egy ellenállhatatlan kombinációt ad!
Szívesen megmutatom élőben is.

Hívjon akár az esti órákban, vagy akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25. Utoljára módosítva: 2026. 08. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Mogyoród, 1. emelet