Eladó téglalakás – Kazincbarcika

Eladó téglalakás leírása

BEFEKTETÉSNEK,
ÜZLETI CÉLRA ÉS LAKÁSNAK IS KIVÁLÓ – FÖLDSZINTI INGATLAN KAZINCBARCIKA
BELVÁROSÁBAN

Kazincbarcika belvárosának frekventált részén, a Szabadság
téren, az Egressy Béni út közvetlen közelében eladó egy 51 m²-es,
földszinti, kiváló állapotú, tulajdoni lap szerint lakás besorolású ingatlan.

A földszinti elhelyezkedésnek és a két külön
bejáratnak köszönhetően az ingatlan sokoldalúan hasznosítható. Egyik bejárata a
társasház lépcsőházából, a másik közvetlenül a sétálóutca felől nyílik, ami
különösen előnyös üzleti vagy szolgáltatói tevékenység esetén. Lakásként
történő használatnál az utcafronti bejárat vissza alakítható.

Igényes belső
kialakítás, sokoldalú hasznosítás

Az ingatlan teljes területén járólapburkolat
található, a falak igényesen vakoltak és gletteltek. A nyílászárók között
műanyag ablakok, műanyag utcafronti ajtó, valamint a társasház lépcsőháza
felőli bejáratnál fa ajtó található. A fűtésről és a melegvíz-ellátásról távhő
gondoskodik.

A jelenleg 31 m²-es nagy helyiség korábban két,
egymásba nyíló szobából állt, így igény esetén gipszkarton válaszfallal
ismét két különálló helyiség alakítható ki. A helyiségbe már bevezették a víz-
és szennyvízvezetékeket, ezért lehetőség nyílik egy tágas
nappali–konyha–étkező kialakítására is.

Ebben az elrendezésben a jelenlegi konyha
hálófülkeként, a belőle nyíló spájz pedig gardróbként hasznosítható. A belső
tér az új tulajdonos igényeihez igazítható, akár lakásként, akár üzleti célra.

A frekventált belvárosi elhelyezkedés, a
földszinti megközelíthetőség és a közvetlen utcafronti bejárat irodai,
rendelői, szolgáltatói vagy egyéb üzleti hasznosításra is lehetőséget kínál.

Az ingatlan
főbb előnyei

– Földszinti elhelyezkedés, kényelmes
megközelíthetőség

– 51 m²-es, kiváló állapotú ingatlan

– Tulajdoni lap szerint lakás besorolás

– Két külön bejárat: a társasház lépcsőházából és
közvetlenül a sétálóutca felől

– Az utcafronti bejárat lakáscélú használat
esetén terasszá alakítható vissza

– Teljes területén járólapburkolat

– Igényesen vakolt és glettelt falak

– Műanyag ablakok, műanyag utcafronti ajtó és fa
bejárati ajtó

– Távfűtés és távhő biztosította melegvíz-ellátás

– A 31 m²-es nagy helyiség többféleképpen
alakítható

– Víz- és szennyvízkiállás a nagy helyiségben,
nappali–konyha–étkező kialakításához

– A jelenlegi konyha hálófülkeként, a spájz
gardróbként is használható

– Üzleti és lakáscélú hasznosításra egyaránt
alkalmas

– Frekventált belvárosi elhelyezkedés, az Egressy
Béni út közvetlen közelében

– Lakáscélú hitelfinanszírozásra is alkalmas
lehet, a banki feltételektől függően

Ez az ingatlan jó választás lehet annak, aki földszinti,
kiváló állapotú és többféleképpen hasznosítható ingatlant keres Kazincbarcika
belvárosában. A két bejárat, a jól alakítható belső tér és a frekventált
elhelyezkedés egyaránt vonzó lehet saját otthon, vállalkozás vagy befektetés
céljára.

További információért és személyes megtekintés
egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Az ingatlan megvásárlásához teljes körű banki
ügyintézést és megbízható ügyvédi hátteret is biztosítok.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 14. Utoljára módosítva: 2026. 11. 03.

2 szobás téglalakások ára Kazincbarcikán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kazincbarcika, földszint