Eladó téglalakás – Kalocsa

Eladó téglalakás leírása

Nagypolgári lakás eladó Kalocsa belvárosában - garázzsal, tárolókkal, kerttel és további bővítési lehetőséggel

Kalocsa belvárosában, a Tomori Pál utcában, közvetlenül a piac közelében kínálunk megvételre egy 72 nm-es, kétszobás, felújítandó nagypolgári lakást.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a belvárosi elhelyezkedés mellett számos olyan kiegészítő helyiség és lehetőség tartozik hozzá, amely lakások esetében ritkán adott.

A lakáshoz tartozik:

* 2 pincehelyiség
* 2 udvari tárolóhelyiség
* a hátsó utcáról megközelíthető garázs
* egy kisebb kertrész

A lakás két utcából is megközelíthető.

Külön érdekesség, hogy közvetlenül a lakás bejáratánál egy miniterasz is kialakításra került, ami ritka és szerethető plusz egy ilyen belvárosi lakásnál. Egy kis felújítással, néhány növénnyel és kerti bútorral hangulatos, intim kiülővé alakítható, ahol akár a reggeli kávé vagy egy nyugodt esti pihenés is igazán kellemes lehet.

Az ingatlan jelenlegi állapotában felújítást, korszerűsítést igényel, így elsősorban azok számára lehet jó választás, akik nem egy kész lakást keresnek, hanem saját igényeik és ízlésük szerint szeretnék kialakítani leendő otthonukat.

A fűtésről jelenleg gázkonvektorok gondoskodnak. Emellett két hőtárolós kályha is rendelkezésre áll, amelyekhez az elektromos hálózat ki van építve, így igény esetén akár a meglévő vezérelt (korábbi nevén éjszakai) áramról is újra üzembe helyezhetők.

További lehetőség az épületben:

Az épületben összesen három, jelenleg nem lakott lakás található. A másik két lakás várhatóan szintén értékesítésre kerül, a tulajdonostársakat pedig elővásárlási jog illeti meg.

Ez a jelenleg eladó lakás új tulajdonosa számára a későbbiekben lehetőséget teremthet további ingatlanrészek megszerzésére, így az ingatlan nagyobb családi otthon kialakítására, többgenerációs megoldásra vagy akár befektetési célra is érdekes lehet.

A további lakások megvásárlása természetesen azok későbbi értékesítésétől és az adásvétel feltételeitől függ.

Valódi belvárosi elhelyezkedés:

Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező: a piac közvetlenül a közelben található, de rövid távolságon belül elérhető a sétálóutca, a kórház, a kormányhivatal, az önkormányzat, iskola, templom, valamint számos üzlet és szolgáltatás is.

A lakás per- és tehermentes, akár azonnal birtokba vehető.

Összességében egy olyan belvárosi ingatlanról van szó, amely jelenlegi állapotában felújítást igényel, ugyanakkor elhelyezkedése, a hozzá tartozó garázs, tárolók, pince és kertrész, valamint a későbbi bővítés lehetősége miatt az átlagos lakáskínálatnál jóval több lehetőséget tartogat.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 21. Utoljára módosítva: 2026. 10. 02.

2 szobás téglalakások ára Kalocsán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kalocsa