Eladó téglalakás – Győr

Eladó téglalakás leírása

Győr-Szigetben nappali + 2 szobás, belső kétszintes téglalakás eladó, garázsvásárlási lehetőséggel

Ez az eladó lakás neked szól, ha a Széchenyi István Egyetem közelében keresel saját otthont vagy befektetésre alkalmas ingatlant, amit a saját ízlésed szerint alakíthatsz.

NEKED VALÓ EZ A LAKÁS, HA
Különválasztanád a nappali életteret és a hálórészt – belső kétszintes elrendezés
Pároddal költöznél, és jól jönne egy dolgozó- vagy vendégszoba – nappali + 2 tetőtéri szoba
Saját ízlésedre formálnád az otthonodat – korszerűsítést igénylő lakás
Befektetőként gondolkodsz – az egyetem közelsége előny a bérbeadásnál
Saját garázst szeretnél, de nem feltétlenül vásárolnál – opcionális garázsvásárlás

Nézd meg a videót az ingatlanról!
****************************

ELHELYEZKEDÉS
Közel lehetsz az egyetemhez – Győr-Sziget, Vámbéry Ármin utca
Könnyen elérheted a belvárost – kedvező városrészi elhelyezkedés
A mindennapi ügyintézés is egyszerűbb lehet – üzletek, szolgáltatások a környéken

ADOTTSÁGOK
Több használható teret kapsz – 66,21 m² nettó, 82,77 m² bruttó alapterület
Külön szint jut a pihenésnek – nappali + 2 tetőtéri szoba
Kevesebb lakóval osztozol a lépcsőházon – négylakásos lépcsőház
Fiatalabb téglaépületben vásárolhatsz – 2003-as építésű, nyolclakásos társasház
Nem lesz közvetlen szomszédod – nincs másik lakással közös fal

MŰSZAKI JELLEMZŐK
Saját igényeid szerint szabályozhatod a fűtést – kondenzációs gázkazán
Nyáron hűthetsz, télen rásegíthetsz a fűtésre – nappaliban elhelyezett hűtő-fűtő klíma
Korábban korszerűsített kémény – kb. 7 éve bélelve
Energetikai besorolás: E
Az épület külső hőszigeteléssel nem rendelkezik

ÁLLAPOT ÉS PARKOLÁS
Saját elképzeléseid szerint újíthatod fel – átlagos állapotú lakás, felújítandó tetőtér
A korszerűsítésnél számolj az ablakcserével – cserére szoruló tetőablakok
Nem kell utcai parkolóhelyet keresned – 14,61 m²-es garázs vásárolható a lakás alatt
Vásárlás előtt ellenőrizheted, befér-e az autód – garázskapu 2,30 m széles és 1,85 m magas
Nem kötelező garázst vásárolnod – külön helyrajzi számon szerepel

KÖLTSÉGEK ÉS ÁR
Lakás közös költsége: 15.510 Ft/hó, szemétdíjjal együtt
Garázs közös költsége: 3.525 Ft/hó
Lakás irányára: 49.900.000 Ft
Garázs irányára: 6.500.000 Ft
A garázs megvásárlása nem kötelező, a lakás önállóan is megvásárolható

KINEK AJÁNLOM?
Fiatal párnak, aki kedveli a két szinten kialakított otthonokat
Egyedülállónak, aki külön dolgozó- vagy vendégszobát szeretne
Befektetőnek, aki egyetemközeli lakást keres kiadásra
Felújítást tervező vásárlónak, aki saját ízlésére alakítaná az ingatlant

Ha Győr-Szigetben keresel nappali + 2 szobás, egyetemközeli téglalakást, ahol a garázs megvásárlásáról is külön dönthetsz, érdemes személyesen megnézned.

Tóth Rita
Ingatlanközvetítés prémium módszerekkel
************ (H-P 9-18 óra között)
***********

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 12. Utoljára módosítva: 2026. 11. 12.

2 szobás téglalakások ára Győrött

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, Sziget, 1. emelet