Eladó téglalakás – Győr, Árpád

Eladó téglalakás leírása

Belvárosi polgári lakás Győr szívében – Otthonnak vagy irodának egyaránt kiváló választás

Ritka lehetőség Győr belvárosának egyik legkedveltebb részén!

Eladó egy 59 m²-es, földszinti, klasszikus polgári téglalakás, amely kiváló elhelyezkedésének és sokoldalú adottságainak köszönhetően nemcsak otthonnak, hanem üzleti célra is ideális.

A 3,75 méteres belmagasság, a tágas helyiségek és a polgári építészet hangulata különleges karaktert ad az ingatlannak. A belmagasság lehetőséget biztosít galéria kialakítására, így a lakótér tovább bővíthető és még praktikusabban kihasználható.

Az ingatlan főbb jellemzői:
59 m² alapterület
2 szoba
külön konyha
előszoba
fürdőszoba
külön mellékhelyiség
éléskamra
földszinti elhelyezkedés
tehermentes, azonnal birtokba vehető
Műszaki állapot

A lakás jó állapotú, több fontos felújítás már megtörtént:

a vízvezetékek cseréje elkészült,
a társasház gázvezeték-hálózata teljes körűen megújult,
a nyílászárók és a bejárati ajtó egy éve kerültek cserére,
a meleg vizet egy körülbelül négyéves villanybojler biztosítja,
a villamos hálózat 32 amperes.

Az ingatlan néhány esztétikai korszerűsítéssel könnyedén a leendő tulajdonos saját ízlésére formálható, amit a kedvező vételár is tükröz.

Fenntartási költségek

A havi közös költség 13.456 Ft, amely magában foglalja a felújítási alapot, a szemétszállítást és a társasház fenntartásának költségeit is.

A fűtés gázkonvektorral történik, amelynek költsége még a leghidegebb téli hónapokban is mindössze 5–6 ezer Ft, köszönhetően a vastag polgári falak kiváló hőtartó képességének.

Lakás vagy iroda? Ön dönt!

Központi elhelyezkedése miatt az ingatlan kiváló választás:

saját otthonnak,
ügyvédi irodának,
könyvelő- vagy tanácsadó irodának,
rendelőnek,
vagy bármilyen elegáns üzleti tevékenység számára.

A frekventált belvárosi lokáció könnyű megközelíthetőséget biztosít ügyfelek és vendégek részére egyaránt.

A környék fizetős parkolási övezet, azonban az Árpád parkolóház mindössze egy perc sétára található, így a parkolás egyszerűen megoldható.

Ha olyan ingatlant keres, amely értéket, presztízst és kiváló elhelyezkedést kínál, ezt a lakást mindenképpen érdemes megtekintenie.

Ha felkeltette érdeklődését a megvételre kínált ingatlan hívjon bizalommal , tekintsük meg és bátran tegyen ajánlatot.

A REGALO INGATLAN nem csupán egy ingatlanközvetítő, hanem értéket teremt: sikerdíjam legalább 20%-át jótékony célokra fordítom, elsősorban beteg gyermekek családjainak támogatására.
A „REGALO” – azaz ajándék – név is ezt a szemléletet tükrözi.
Az elmúlt 3 évben több mint 10 millió forint értékben nyújtottam támogatást rászoruló családoknak, így minden sikeres értékesítés egyben jó ügyet is szolgál.

Sikeres adásvétel esetén az új tulajdonos is egy egyedi , személyre szabott ajándékkal lesz gazdagabb ,amelyet személyesen én fogok átadni!

INGATLANÜGYEI EGY KÉZBEN – A VÁSÁRLÁSTÓL A KÖLTÖZÉSIG

Teljes körű segítséget nyújtok ügyfeleimnek az ingatlanügyletekhez kapcsolódó feladatokban és szolgáltatásokban:

Finanszírozási tájékoztatás – igény esetén információ a vásárláshoz kapcsolódó lehetőségekről
Építész és energetikai tanúsítvány – szakember ajánlása
Ügyvédi közreműködés – adásvételi szerződés elkészítése
Közjegyzői ügyintézés – megfelelő szakember ajánlása
Lakberendezés – ötletek és szakember ajánlása
Költözés – fuvarszervezési segítség
Ingatlan-értékbecslés – szakértő ajánlása
Felújítás – megbízható szakemberek ajánlása

Ingatlan eladását is tervezi a vásárlás előtt?
Kérje ingyenes tájékoztatásomat az értékesítés lehetőségeiről!

Lang György
Cégtulajdonos | Ingatlanértékesítő és tanácsadó

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 09. Utoljára módosítva: 2026. 11. 09.

2 szobás téglalakások ára Győrött

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, Belváros, Árpád, földszint