Eladó téglalakás – Győr

Eladó téglalakás leírása

Győr-Szigetben 2020-as építésű, erkélyes, berendezett egyszobás téglalakás eladó, parkolóval és tárolóval

Befektetésre keresel lakást, de nem szeretnél felújítással, bútorvásárlással és a bérbeadás előkészítésével foglalkozni?

Ez a Bercsényi ligetben található ingatlan ideális lehet neked, ha olyan ingatlant keresel, amelynek adottságai a hosszú távú bérbeadást is megkönnyíthetik.

MIÉRT LEHET JÓ VÁLASZTÁS?
• A vásárlás után várhatóan kevesebbet kell felújításra költened – újszerű, megkímélt állapotú lakás, mindössze néhány éves épületben
• Megspórolhatod a berendezéssel járó kiadásokat és utánajárást – valamennyi bútor és háztartási gép a vételár része, a számítógépasztal kivételével
• Akár a bérbeadással járó kezdeti teendők egy részét is megúszhatod – a jelenlegi bérlő megállapodás szerint átvehető
• A leendő bérlődnek nem kell parkolóhelyet vadásznia – zárt udvari felszíni gépkocsibeálló kizárólagos használati joga tartozik hozzá
• A kisebb alapterület ellenére sem kell mindent a lakótérben tartani – 1,66 m²-es saját használatú tárolórekesz is rendelkezésre áll
• A második emelet sem jelent mindennapos lépcsőzést – liftes társasházban helyezkedik el

Nézd meg a videót az ingatlanról!
****************************

ELHELYEZKEDÉS
• A város fontos pontjai könnyen elérhetők – Győr-Szigetben, a Bercsényi ligetben található, közel a Belvároshoz
• Egyetemisták számára is vonzó lehet a környék – a Széchenyi István Egyetem rövid távolságra van
• A reggeli friss péksüteményért sem kell messzire menni – pékség elérhető a közelben

ADOTTSÁGOK
• Egyedül élők számára könnyen fenntartható otthont kínálhatsz – 28 m²-es, egyszobás téglalakás
• Kis alapterületen sem kell lemondani a teljes értékű helyiségekről – jól használható konyhával és fürdőszobával rendelkezik
• A reggeli kávénak is lehet saját helye a szabadban – 3 m²-es, keleti fekvésű, utcára néző erkély
• Az utcai forgalom zaja kevésbé zavarja a lakókat – a háromrétegű üvegezésű nyílászárókon keresztül a második emeletre alig szűrődik be a közlekedés hangja
• A ruháknak sem kell külön szekrényt keresni – az előszobában beépített tárolóbútor található

MŰSZAKI JELLEMZŐK
• Nyáron sem kell a túlmelegedett lakás miatt aggódni – hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik a kellemesebb hőmérsékletről
• A szobahőmérsékletet a saját igényeidhez igazíthatod – távhőfűtés, egyedileg szabályozható radiátorokkal
• A hő kevésbé szökik el a lakásból – korszerű, jó hőszigetelésű épület
• A bejutáshoz nincs szükség kapukódra – proximity beléptetőrendszer működik a társasházban

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
• Nem kell magas fix havi kiadásokkal számolnod – a lakás, a parkoló és a tároló együttes közös költsége 10.280 Ft/hó, amely a hulladékszállítást is tartalmazza
• A fűtés és a melegvíz sem jelent jelentős havi terhet – a távhő átlagos díja kb. 2.800 Ft/hó, éves fogyasztásleolvasással

ÁR ÉS BIRTOKBAADÁS
• Nem kell külön megvásárolnod a lakáshoz kapcsolódó értékes kiegészítőket – a 41.500.000 Ft-os irányár a teljes ingatlancsomagra vonatkozik
• Tehermentes ingatlant vásárolhatsz – a birtokbaadás időpontja megállapodás kérdése

Egy befektetési célú lakásnál nemcsak a vételár számít, hanem az is, mennyi további pénzt, időt és energiát kell ráfordítanod, mielőtt bevételt termelhet.

Ha számodra is fontos, hogy a vásárlással járó teendők egy részét már kipipálhasd, érdemes személyesen is megnézned ezt a lakást.

Keress bizalommal, és megmutatom!

Tóth Rita
Ingatlanközvetítés prémium módszerekkel
*************** (H-P 9-18 óra között)
***********

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 01. Utoljára módosítva: 2026. 11. 01.

1 szobás téglalakások ára Győrött

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, Sziget, 2. emelet