Eladó téglalakás

Győr, Újváros, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Párokat megszólító, Belváros közeli lakás, saját ízlésnek megfelelő kulcsrakész befejezéssel

Győr rohamosan megújuló Újváros városrészének Belváros közeli részén, 2025-ben teljesen újjáépített, műemlékvédelem alatt álló 3 szintes, 4 lakást és egy üzlethelyiséget magába foglaló téglaépület tetőterében hangulatos, műemlékjegyeket hordozó, br. 110 nm, nettó 85,4 nm + 4 nm privát tetőterasz nagyságú, nappali + 2 hálószobás lakás (lift nincs!) kulcsrakész befejezéssel eladó.

Elrendezés: előszoba, wc, konyha - étkező, nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba, közlekedő, tetőterasz

Az épület 2025-ben a következő műszaki tartalommal épült újjá:
- Tartószerkezet: Meglévő körítő és belső főfalak tömörtégla falazat. Válaszfala 2x2 rtg. gipszkarton szerkezet, gyapot szigetelés kitöltéssel.
- Födém: borított fafödém, és csapos gerendafafödém vasbeton lemez megerősítéssel.
- Tetőszerkezet: Creaton natúrvörös hódfarkú cserép, CREATON DUO extra, páraáteresztő tetőfóliával, 30 cm (Rockwool) ásványgyapot szigetelés. Vízelvezetési külső ereszcsatornán keresztül homlokzaton levezetett csatornával történik.
- Vízszigetelés: A földszinti meglévő falaknál injektálásos vízszigetelés készül, az aljzaton Bauder EKV 4t bitumenszigetelés biztosítja a vízzárást.
- Acél szerkezet: Tetőteraszi korlátok horganyzott, porszort kivitel.
- Nyílászárók: Fa gerébtokos nyílászárók borovi fenyőből és hőszigetelt 80 mm borovi fenyőből.
- Fűtés, melegvíz: zárt égésterű gázkazán padlófűtés hőleadással
- Klíma: 3db klíma előkészítés (nappali+2 szoba)

A lakás világos, tágas, elrendezése nagyszerű. Belső befejezését a beruházó-generálkivitelező a hirdetési árban vállalja, a vevő ízlés, elképzelés alapján.

Különlegességei többek között: 4 nm-es privát tetőterasz, eredeti fagerendák


Az igényes, magas minőségben felújított saroképület környékén a parkolás ingyenes, utcai parkolóöblökben megoldott, valamint lehetőség van másik, kb. 100 m-re elhelyezkedő társasházakban teremgarázs beálló, vagy fedett felszíni beálló vásárlására is.

Kulcsrakész ár: 109 900 000 Ft.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 08. Utoljára módosítva: 2026. 08. 10.

3 szobás téglalakások ára Győrött

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, Újváros, 2. emelet